房地产税是在房地产交易中产生的，只要每个人买卖房屋都要缴纳相应的房产税，否则就不可能顺利地完成交易，所以购房者朋友要提前了解下房产税的费用，这也是购房成本之一，本文就为大家分享一下2021年的房产税的细则吧？买房子要付什么税？更多细节请参见以下。 2021年房产税细则有哪些
1、房产税在城市、县、建制镇、工矿区征收。
2、房产税由房产者缴纳。房产属全民所有并由单位进行经营。房产继承时，承典人支付。物权人与承典人不在房产所在地，或者房产没有确定、租赁争议未解决的，由代管人或者使用人缴纳。
3、房产税是在按房地产原值一次减去10%-30%后的余值计算缴纳的。其具体幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。无房屋原值的，由房产所在地税务机关参照同一类房产核定。租赁房产，将物业出租收入作为房产税的征税基础。
4、房地产的税率，按照房产的余值计算的，税率为1.2%；按照房屋租金收入计算的，税率为12%。
5、以下房产免征房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门划拨事业经费的单位自有房产；宗教庙宇、公园、名胜古迹自用的房产；个人非营业用途的房产；财政部批准的其他房产。
6、除了第五条规定以外，纳税人纳税确有困难的，可以由省、自治区、直辖市人民政府决定，定期减免或免除房产税。
7、房地产税收是按年、分阶段征收的。税期由省、自治区、直辖市人民政府确定。
8、房地产税收的征收管理，依照《中华人民共和国税收征管暂行条例》的规定办理。
9、房产税是由房产所在地的税务机构征收。
10.本条例由财政部解释；实施细则由省.自治区.直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
11.本条例自1986年10月1日起生效。
买房需要交哪些税
1、契税
买房子时首先要交契税，如果买房子时选的是新房，那么契税一般可以由开发商代缴。对于90平米或以下的普通住房，而属于家庭少有住房的，契税减征的税率为1%，普通住宅90~144平米1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。一般是跟首付款一起缴付的，开发商收。缴纳有关费用，开发商会出具正式购房交款证明。
2、印花税
购房人在购房时必须缴纳的一种税费，印花税是在签订合同时就直接缴纳的，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，这样开发商才能统一办理合同和房产证。
3、大修基金
一般情况下，买房人是在正式的从开发商那里接过来，并完成入住手续后，开发商就会要求购房者支付房屋维修资金，大型修理费占购置房款的2%-3%为公共设施、公用设备(涉及共有房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修资金。实施的收费为：不包括电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%的试点楼盘按50~60元/m2收取。
4、银行按揭费用
当买房子时，如果选择银行贷款购买的话，那么还会产生一些费用，在办理贷款买房时需要签订贷款合同，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款收费项目，两家银行之间稍有差异；按揭登记费：每户80元，权证印花税：5元/户，保险费：财险保费=房屋总金额×年费率。保费一次性付清。
2021年房地产税的相关规定有哪些？这是分享买什么税需要缴纳什么税的内容，这些年各个城市也在根据自己城市的房产行情调整税费，有些税已经不再征收，有些税上调了，每一年都有可能改变，好了，大家要了解最新的税费情况，现在房产中介无处不在，不懂朋友可以找中介咨询。
