2021首套房有什么优惠政策 2021年首套房有补贴政策吗-国标房产网

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买房子时，第一套房比第二套房要优惠很多，比如首付款、贷款利率、契税等等，都是首套房比较优惠的，那么2021首套房优惠政策是什么？

2021首套房最新政策

1、契税优惠：根据《关于契税法实施后有关优惠政策的通知》规定，在契税法实施后，原契税优惠继续执行，家庭购买首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；契税在税率为1.5%时减去。

2、首付款比例优惠：2021年贷款买房，选择公积金贷款，首付款比例最低20%；选择商业贷款，首付款比例最低为30%。

2021首套房有什么优惠政策 2021年首套房有补贴政策吗

3、贷款利率：我国目前的基准利率是4.9%，在一些城市，首套房的利率可以是基准利率5%-10%，也可以是基准利率上浮5%-10%，而购买二套房时，贷款利率可达基准利率的20%。

买首套房怎么选房

1、看地段。

宁愿买市中心的小房子，也不愿住在郊区。别过分追求舒适，把本应该奋斗的青春浪费在上下班途中。当然如果真的是资金有限的话，那就先上车再说，上车后想办法换座位，要是不上车你永远赶不上跑的速度。

2、尽量选择有教育资源的房子。

买房子，即使你现在还没结婚，也要选好教育环境好的房子，因为以后孩子阅读的问题，你就会头疼。如今，父母几乎把全部的精力都放在孩子的教育问题上，为了给他一个良好的教育环境，有些人真的是一贫如洗，为打造优质学区好房而绞尽脑汁。

3、尽可能一次到位。

一个到位意味着只有一个功能就绪，不能让您选择大面积的户型，还是让您来看菜吃饭。80多平方米的房子如果能选择三房的话，不要去选择两室。小三房基本上能满足三代同堂、一家5或6口的家庭。此时若能选择电梯房，则不能选择楼梯房，若能选择低层，则不能考虑高层。也许有些年轻人会更喜欢5层或6层的高层，因为五楼6楼采光透风，的确比23层要好得多。不过这段时间要考虑结婚后有孩子，老人带孩子上楼可能会累坏。

4、理性选择。

买房子要理性而不是感性，有些女性朋友可能会被一些开发商装修得漂亮的样板房所吸引，心血来潮的时候就交定金。事后常常又后悔，买房子是动辄几十万，上百万甚至数百万，要小心。此时要注意房屋的户型和楼层。没办法，建议选择方正的户型，不异形的，最好是南北通透的房子，如果没有的话，选卧室朝南的房子。居住舒适度高，未来转手也容易。大楼年龄超过15年需要小心，除非是特别优质的学区好房。

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