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房屋贷款利息个税抵扣 房贷利息抵扣怎么填写

2025-02-28 181 0

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很多购房人在申请贷款之后，也许都会知道按揭利息抵税的事宜，那么这个具体的意思是什么呢？

房屋贷款利息个税抵扣


按揭利息抵税指的是，住房贷款的利息可以作为个人所得税的专项附加扣除，以扣除期限为240个月。按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条：纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，发生的第一套住房贷款利息支出，每年按按月1000元标准扣减贷款利息，扣减期限不得超过240个月。纳税人只可获得第一套住房贷款的利息扣除。


本法所称第一套住房贷款，是指享受第一套住房贷款利率的住房贷款。第15条：经夫妻双方同意，可选择一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。夫妇二人在婚前分别购买住房所发生的第一套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，或由夫妻双方在购买的住房中分别扣减50%，特定扣减方法不得在一年内更改。

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房贷利息抵扣怎么填写


1.点击【首页】-【住房贷款利息】；点击其中的“住房贷款利息”，进入申报工作，软件也会提示你要准备哪些材料。


2.在确认纳税人基本资料正确后，输入住房信息，土地使用权证分为四类，即房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋预售合同。选房、产权证要填上证书号；选房买卖合同、房屋预售合同要填上合同号。资料完善后，点击【下一步】；


3.选择扣款年度和贷款方式。贷款方法分为公积金贷款、商业贷款、组合贷三种，至少填写一项并点【下一步】；填写详细的房贷信息，包括年度扣除、房屋贷款方式、选择贷款方式后，将要求填写贷款方式细节，以住房公积金贷款为例，按照公积金贷款合同填写。


4.选择放款人是否是自己，并按分配比例点击“下一步”，填写配偶信息，否则将直接进入下一步。在此选择配偶，再填入配偶资料，选择是否为共同贷款人(看房屋买卖合同是否双方签字)，选择扣除比例。


5.选择申报方式，【提交】即可。


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