贷款买房子不是慈善项目，而且会产生利息，对于购房者来说，利息也是一种购买成本，尽量降低利息。所以，哪一种利率要高，等额本金的利息高？ 等额本金和等额本息两者利息哪个多
如贷款额度、利率、还款年限相同，等额本息的利息要比等额本金要高一点。等额本金每个月还清一种本金，但一段时间内还清本金，每个月付息一次，具体地说，可以与银行对比计算公式和结果。值得注意的是，等额本金利息虽然低一点，但最初的压力会比较大，还是要平衡自己的能力去判断。
常见的贷款方式有哪些
1、商业贷款。
商业性贷款也就是个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，实行法定贷款利率。
2、公积金货款。
房屋公积金贷款全名为个人委托住房担保贷款。这一类贷款是由各地住房公积金管理中心利用职工用自己所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的个人住房贷款。
3、组合式贷款。
组合贷款是由公积金与商业贷款相结合，由住房资金管理中心使用政策性住房资金，银行利用商业信贷资金向同一贷款人发放的购房贷款，是政策性与商业性贷款组合的总和。也就是超过了住房公积金限额的贷款要求，用银行的钱解决
等额本金和等额本息有何区别
一利息的算法不同
1、等额本息法的算法
每个月的偿还本息额=[本金*月利息*(1+月利息)*贷款月数]/[(1+月利息)*还款月数-1]
每月利息=剩余本金*贷款月利率
偿还总额=贷款额*贷款月数*月息*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额。
偿还金额=偿还月数*贷款额*月利率*(1+月利息)*贷款月数/[(1+月利息)*还款月数-1]
注：在等值本息方法中，银行是先收取利息，然后收取本金，这样每月的利息随本金的减少而减少，但是每个月支付的总金额并没有变化。
2、等额本金法的算法
每个月的偿还本息额=(本金/偿还月数)+(本金-累积已偿还金)×月利率。
每月本金=总本金/还款月数
月息=(本金-累计本金)*月息。
偿还的利息总额=(偿还月份+1)*贷款金额*月利率/2。
偿还总额=(偿还月+1)*贷款额*月/2+贷款额。
注：在等值本金方法中，人们支付本金是恒定的，但是每月支付的利息随着本金的减少而减少，因此每个月的还本金额都会逐渐减少。
从这一点上可以看到，在同样的本金情况下，等额本息所需支付的利息相当于本金，而这一差额随着贷款时间而增加。
二、适合的人群不同
1、每月支付同样金额的本息，以同样的方式支付，更适合每月有固定收入的家庭，特别是对于年轻人来说，随着工作经验的增长，有可能得到晋升，这意味着收入的提高，从而减轻贷款压力，改善生活品质。但是如果选择等额本金，那么前期的资金压力是很大的。
2、等额本金法前期支付的金额较大，然后逐月递减，所以比较适合有一定存款或工作能力强未来收入预期好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易承受。
