维修基金和公共维修基金有什么区别公共维修基金怎么计算？-国标房产网

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公用维修费是每个新业主需要支付的一笔费用，与公共维护基金类似的费用之一是专用维修基金。好吧，这两者的区别在哪里？

维修基金和公共维修基金有什么区别

公众维护资金与专项维护资金的区别是概念不同。公修资金是指住宅建筑物的公共部分及公用设施、设备的维修养护基金。公修资金的所有权归购房人，用于出售房屋公共部分及公用设施、设备的修理、养护。专款是住宅物业的业主为在本小区内公共部分及公用设施、设备的维修养护事宜缴纳一定标准的款项，并授权业主委员会对该基金进行管理和使用。

公共维修基金怎么计算

维修基金和公共维修基金有什么区别公共维修基金怎么计算？

1、商品房销售时，购房者和售房单位应签订房屋维修基金交缴协议，购房者应按2-3%的比例向售房单位缴纳。由销售单位代收的维修基金属于全体业主共有，房屋销售收入不包括在内。

2、现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平米，多层(包括别墅)50元/平米。

3、对与单栋住宅结构相连的非住宅、住宅区外，2009年12月31日以后竣工的非住宅、住宅小区以外的非住宅，专项维修基金的收取标准是：每平方米50元以上住房(不带电梯)，业主交存高层住宅(含电梯)，每平米70元，交存至指定专户银行管理。

公共维修基金缴纳标准是什么

根据《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》的有关规定，商品房销售时，买方和卖方应就维修基金的缴交达成协议。买房人应按购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴付维修资金。如由房屋出售单位代收维修资金，属全体业主共有，不应计入住宅销售收入。维护费收费比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

1、首期购房者应按多层住宅建筑面积成本价的2.5%，高层住宅建筑面积成本价的3%支付装修资金。

2、一次卖房应按多层住宅建筑面积成本价的3%一次性支付，高层住宅建筑面积成本价的4%缴纳维修基金。

3、如为开发单位自用或出租的房屋，应按照本款第一项、第二项的规定对自用、出租房屋的建筑面积缴纳。

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