房产契税是按套内面积还是建筑面积 2021年最新房产契税新政策-国标房产网

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购房税是房屋交易中必然产生的一种费用，契税是法定的税种之一，那么新房契税是否按套内面积缴纳？我们一起去看看。

房产契税是按套内面积还是建筑面积

新屋契税是按房屋面积缴付，契税是按房屋面积缴纳，征收契税的依据是房屋面积及买受人是否为第一套房，计算面积按房屋面积计算。个人所得税缴纳的数额如下：90平方以下1%，90-144平方英尺的1.5%,144平方英尺的3%，二套房的3%。

2021年最新房产契税新政策

房产契税是按套内面积还是建筑面积 2021年最新房产契税新政策

(一)购买个人家庭**住房(家庭成员范围包括买受人、配偶和未成年子女，下同),90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭改善性住房，面积90平方米及以下的，契税减征1%；对于面积超过1%的，按2%的税率征收契税。

二居改善性住房是指已经有一套住房的家庭购买的第二套住宅。

(三)纳税人申请享受税收优惠的，应根据其申请或授权，由购买地房地产主管部门出具书面查询纳税人家庭住房状况的结果，并及时向税务机关通报查询结果及有关住房情况。暂时不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，根据《中华人民共和国税收征管条例》有关规定，并且在个人信用记录中纳入信用记录。

根据便利、高效的原则，房地产主管部门应根据规定及时出具纳税人家庭住房状况的书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的优惠申请实行时限办理。

(四)各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门联合制定实施细则。

除了北京市、上海市、广州市和深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项外，其他地区均适用本政策对2021年最新房地产契税政策。

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