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房屋银行解压需要多久 房产解押的流程是怎样的

2025-02-25 88 0

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购房在还清贷款后，是需要在银行办理房屋抵押手续。只有房屋解压后，房屋产权才算真正属于业主。那银行解压一座房子要多久？对房屋进行解压的过程是什么？

房屋银行解压需要多久


在房屋贷款结清后，房屋解押需要7天左右的时间，如果民间借贷的话，时间会比银行要短一些，解押人在申请解押后，只要工作人员协助到房管局办理相关手续，就可以解押成功。一项正常的解押流程，需准备好所有所需资料，到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续完成后，将会有三个工作日的解押时间。之后，便可办理所有权转移登记手续。


房产解押的流程是怎样的

房屋银行解压需要多久 房产解押的流程是怎样的


1、所谓房产解押，是指将已被抵押的房产再用钱赎回来，即到房屋所在地的房管局去办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。拿到房产证后，业主才能将房屋出售或再次抵押贷款。


2、房主在办理房屋过户手续时，所需材料具体包括：房产证原件和复印件、房产所有人的身份证、复印件、婚姻证明原件及复印件、房屋他项权证、贷款银行出具的贷款结清证明、加盖公章的《注销登记申请书》。


3、在办理退房手续前，首先要将房屋贷款的本金和利息结清，然后收回自己当初按揭在贷款银行的“房屋他项权证”，并要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，之后就可以到房屋所在地的房管局去办理解除居留手续。


4、房屋管理局审阅了业主提交的核销按揭申请及有关材料后，一般会将原来签发的房屋他项权证注销掉。之后通常会在2个工作日左右完成解押流程，具体流程请咨询当地房管局。


5、许多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理房屋的解押手续，完成抵押登记。只有不动产抵押权在形式上被消灭，拿回自己的房产证之后，房屋才算是完整的属于业主自己。


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