买新房的维修基金怎么算房屋维修基金计算-国标房产网

文章目录 [+]

买房的人都知道，买房时并不一定要准备好首付款，也要交新房装修资金。那新房子的维修资金是怎么计算的？

买新房的维修基金怎么算

买房人应按购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴付维修资金。由本单位代收的维修费属于全体业主共有，不应计入住宅销售收入。维修费收费比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产管理主管部门确定。

买新房的维修基金怎么算房屋维修基金计算

国家建设部、财政部165号令《住宅维修资金管理办法》[2]：

1、商品房的业主、非住宅业主按其持有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅安装工程每平方米5%至8%。

自治区、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应根据本地区的实际情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、对出售公共住房的，按下列规定交存住宅专项维修基金：

1)业主将房屋专项维修资金按所持物业的建筑面积存入，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

2)销售单位按多层房屋销售金额不低于销售金额的20%，高层住宅销售收入不低于30%的，从售房款中一次性拨付住房专项维修资金。

1、住房维修费的缴纳是有相关文件规定的，公房维修基金由全体业主缴纳，属全体业主共有。一般而言，由房地产主管机关代管，在业主委员会成立后，房屋维修基金划归业委会，并由业委会行使管理权。

2、住房维护基金在交房前支付，首期住房专项维修资金，业主可直接存入住房专项维修资金专户，也可委托房地产开发商业代交。由房地产开发商业代交的，房地产开发商业应当自收到房屋维修基金之日起30天内，将代交的专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3、住宅公共设施专用基金简称为专用基金，房屋维修基金实际上是指房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。对物业共用部分、公用设施和设备进行更新、改造，不得挪作他用。专项住房维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋过户后，账户中的余额资金也随之转移到新的产权人手中。

本文转载自互联网，如有侵权，联系删除