在上海买房子，不管是本地人还是外地人，都要符合一定的条件。独身者在沪：单独名下有房，限购。 外地人在上海买房需要什么条件
1、沪籍单身人士：
一人一房，限购。单身者无房户，且本人与父母共有不超过2套(含2套)的，可于2011年1月31日前新建1套住房。单身者无房，但本人及父母于2011年1月31日前共拥有3套以上(含3套)，限购。
2、外地人在上海购房条件：
外地人在上海只能买一套(商品房)住宅。非沪籍家庭限购一套上海住房，但夫妻双方必须至少持有一人的社保或个人所得税连续缴纳5年。外勤成人单身限制购买。认定者被认定为上海行政区域内的住房套数，实地房产套数暂不计，上海地区内商性质的房产不包括在认定范围内。
3、夫妻双方都是上海户籍：
在2011年1月31日前，配偶本人与其父母共同拥有2套以上住房(含2套)，可新增2套住房。2011年1月31日前，配偶一方与父母共同拥有3套住房，另一方没有住房，可以再购买一套新房。2011年1月31日前，夫妻一方与父母共同拥有3套住房，另一方与父母共住一套，可新增一套住房。2011年1月31日前，夫妻一方与父母共住3套房，另一方与父母共住2套，可新增一套住房。2011年1月31日前，夫妻一方与父母共同拥有3套住房，另一方与父母共住3套，限购。2011年1月31日前，夫妻双方共拥有4套以上住房(含4套)，限购。
4、夫妇一方为上海户口，另一方为非上海户口：
非上海户口的一方在首套房时可以单独申请，但是需要提供符合要求的社保或税务证明。购买二套房时，有上海户口的一方必须有产权证。
外地人在上海买房的注意事项
1、计划好的消费。依据收益情况选择合适的楼盘。不是一步一个脚印，而是从实际情况出发，周密计划，能够满足基本需要，避免增加额外负担，培养有针对性的消费观念非常重要。
2、首次支付累积最初的目标，比如：首期5年付清，为达到目标，合理分配收入。每个月都保留一部分钱，这就意味着资金必然会减少，消费也会更理性。积聚成财。另外，还建议向家长贷款，以后还，缩短积累时间，降低价格上涨的成本。
3、了解房地产知识。由于涉及面广，在发达国家，成熟而专业的中介能为您提供专业的服务，法律法规及操作流程规范，个人买房已有成熟的模式，流程更容易。但是现在国内房地产市场还没有培养出面向个人的专业房产经纪人。所以，买房前了解房产知识是非常必要的。
