楼盘的五证是哪五证新楼盘五证都是哪五证-国标房产网

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买房到楼盘看房要注意五证齐全，这是该楼盘开盘销售的基础条件，那么该楼盘开盘五个证是哪五证？

楼盘的五证是哪五证

房地产开发开发必须具备的五证是指：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》(亦称建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。买房人如记不住五证的名字和发证机关，可在购房时重点看看《国有土地使用证》和《预售许可证》这两个证件就可以了，有了这两个证件，其他证件也都会有。

楼盘开盘

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预售是指在楼盘建设中取得了“销售许可证”才能合法地对外宣传预销售，为了正式推向市场而进行的一项盛大的促销活动，就像一家饭店开业。

1、决定选择房间的次序时，首先要确定房间的选择次序。现在有两种方法来决定选房次序，一种方法是先按先排号，这个时候可以把拿到手的号码顺序进行挑选，还的一种方法就是用摇号的方式，这样就决定了谁有权优先进入这个房间。

2、候场

买主一般都是在等候区等候，等候区里也会有销售控制表3和房源特色展示板，以便你能及时了解内场选房情况。假如在选房之前没有做好这些准备，那么这段时间可以查看房源展示板，制定备案。

3、工作人员叫号

一般而言，叫号都是由开发商的工作人员来叫，在上次进场的购房者中选房后，工作人员就开始叫下一批购房者到排队区等候。在排队等待的地方，这一处还会有一个销控表，购房者也同样可以及时了解到这一方面的选房情况。

4、入场

官方选房区域的入口处等着进场选房，可以说这一区域也少不了一份销控表2，与3号销控表相比，销控表2的时效性相对来说会比较高，选房的时候会比较准确。

5、选房

销售单在1位，此时可以找到自己想要的房子，然后将自己的号码牌贴好，完成选房。假如买主心里想要的房子已经被别人选择了，那么就可以直接从出口出去，找员工协商后续事宜。

6、填写认购书

请到签名处，在认购书上填上一些相关资料并签名，这样也能说明这套房子是您的了。

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