房屋契税怎么计算的最新房产契税政策是怎样的-国标房产网

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每年买房的人都很多，有的会买毛坯房，也有人因为没钱而选择二手房，但也有不少人因为没钱而选择二手房，但是有很多人对契税的计算不清楚，这要怎么办？下一步我们将与您分享最新的房地产契税的计算方法？房产包含哪些内容呢？共同来看一看相关知识。

最近的房地产契税是如何计算的

1、第一套房契税计算方法。

(1)计算应税的公式如下。

房屋契税怎么计算的最新房产契税政策是怎样的

新住宅的应税金额=税基×税率。

二手住房的应税金额=二手房的税率×房地产评估价值。

(2)测量方法。

一般说来可以分为以下几类：90平米以下为征收标准，90-144平米为标准，144平米以上为标准。对于二套或三套这都不会有任何优惠政策，而契税税率通常是在3%-5%的调整幅度内变动。地方要根据实际情况具体征收。

2、每一类型二套房契税价格低于各区房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房屋契税：估价的1%

(2)面积大于90小于144平米的买方首套契税为：估价价的1.5%

(3)在区内高于市场指导价、面积大于或等于144平米时，买方未缴纳首套二套房产或两套以上房产契税的契税：估价价的3%。

房地产登记是指不动产登记机关依法将其权利归属及其他法定事项记载在不动产登记簿上的行为。注册主要内容如下：

1、物权的归属，如物权所有人是谁、权利来源、权利期限等。房地产的自然属性，如：面积、空间、使用等。

2、物权变动情况，提供权利人变更等进一步资料。帮助提供更详细的精确解答。

上面就是今天跟你分享的关于房地产契税如何计算，以及不动产包含哪些内容的全部知识，相信通过以上的介绍，大家对这个问题应该有一些认识，那么我们在办理手续的时候，一定要先把这些东西准备好，这样在交易的时候，就不会因为手续不全而延误了。但愿上述介绍能给您带来帮助。

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