两家如何直接换房双方自愿换房需要注意什么-国标房产网

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通常买了房子之后，有些业主不喜欢他们自己的户型，这样的话，两家之间可以换个房子，当然前提是双方在自愿的基础上达成协议。所以，两个人自愿交换的过程是怎样的？

两家如何直接换房

第一，以前需要对两房产权进行审核，确保产权的完整性，再加上要确认房屋的面积。下一栋房子的主人就是这套房子的主人，也就是说，要先到房管局去办理过户手续。接下来要对产权进行变更，最终双方要达成一致，避免后继问题发生。以后要分别去拿一张新的房产证，这个还没办完，这只是产权的过户，还要把房子的水电煤气等其他东西办一下，就可以完成互换。

换房需要注意什么

两家如何直接换房双方自愿换房需要注意什么

1、预测资金、评估实力

既要换房子，也一定要换比较好的，一般换房子是要有一部分资金。想着换房子一定要有经济实力，可是现在房价高得让我们吃不下，所以想要换房子一定要先考虑自身的经济实力，能不能承受换房后的经济压力，自己的资金是否能满足我换房的所有条件。

2、知道自己真正的需求

因为换房子，一定是原来的住房无法满足居住者的需要，因此在换房前，一定要清楚自己的换房目的，清楚地了解自己换房的实际需要，去学校？劳动？退休？再从需求角度考虑房屋的地段、价格、户型、楼层、环境、配套等实际问题，这样更节省时间和精力。

3、换房一定要量体裁衣

换一间房子一定要看自己的需要，要不要换房，有些年长一点的父母会卖掉市中心的两居室，到近郊换两套稍大一点的房子，一套自住，一套给儿子做婚房。换个房间很明智，但选择地点的时候一定要选择方便的交通，尤其是地铁沿线。这将不会给日后的生活带来太多不便。还有一些人因为三口之家添丁进口，需要将原来的两居改为三居，这样就必须计算好是贷款还是全部住房。偿还的压力很小。

4、选择居住更舒适的房子

要换一套舒适度较高、面积较大、配套设施较好的房子，许多人换房子是为了换一套大一点的，或者位置更好一些，其实换房并不是换得更大，就能住得更舒适，由于还需要考虑房屋大小、功能划分、采光、通风等方面的因素，这些因素都将直接影响你在换房后的舒适度。

5、交易资金安全问题

换房子必须涉及资金交易，换房者必须保证自己的资金安全。交易费包括首次付款、贷款、尾款、税金等，所以换房时要特别注意交易环境是否安全，避免造成不必要的损失，可与卖方协商，当然，也可以通过资金托管来保证资金安全，从而避免资金交易风险。

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