高级住宅区一般分布在哪里高级住宅区的区位优势-国标房产网

文章目录 [+]

由于目前我国的经济发展速度也比较快，而且现在买房的人一般都会追求较高的生活质量，会选择高档住宅，合理的户型设计和优美的社区环境也是大家比较关注的焦点，那么接下来我们就一起来看看高级住宅区的分布特点。还有就是关于高档住宅区的设施配套问题。共同来了解一下相关知识，希望能给你带来帮助。

高层住宅分布特征

尽管各地项目各不相同，但同为高档住宅，其特征仍然十分明显，经过一段时间的调查、分析、探讨，认为应具备以下特征：

1、地区定位高档住宅一般都集中在城市中心地带，周边商业、金融、科技等产业，交通便利，市政配套完善，自然景观资源稀少。各地区均有较高的认同度，符合杜宇好等高端客户对地域文脉的认知和与国际接轨的心理特点。

高级住宅区一般分布在哪里高级住宅区的区位优势

2、天然风景资源。高档住宅特有的景观优势和市场稀缺使得其增值空间大大增加。

3、精细设计。精益求精使少，更是人性的延伸与体现。住宅户型设计：根据业主群体的生活习惯和个性要求而专门定制，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节可以满足功能性需求。。精装住宅、公共区域、公园景观、地下车库等目视范围均无功能和设计盲点，精细设计渗透每一个环节，处处体现人性关怀。。例如大厅入口设置宠物清洁室；车库车辆导流、行向引导系统、超宽、超高车位预留比、行车路线考虑电梯厅等设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门禁系统，车库自然采光通风一集景观等；

4、高级装修标准。建筑物立面装饰材料，用料应高档，一般对石材比较广泛，其次是面砖，涂料应用范围较小。精装住宅、公共区域(如会所、大堂、架空层等)装修档次高、档次高。公园苗木选用名贵、树形好、存活率高的品种；园区硬铺装材料应高档。园林后期养护也很重要，高成活率可以保证园区高质量的景观效果。

5、施工技术高超。对于建设单位的施工质量提出了严格的要求，建筑的精密度除了设计外，更多的是施工方面，如石材的收边、对缝、纹路配合等。所以信誉好、施工质量好的施工单位应作为合作伙伴的优选。

高级住宅区的设施配套

1、高级住宅区是指商品房销售面积大于上年度商品住房平均价格一倍以上的房屋，不享受契税减半的优惠政策，其他房屋为普通住宅。高级住房和非住房都要征收3%的契税，一般住房要1.5%。

2、商务分店设备要按照规划要求配建商业网点。新建住宅15000平方米，须配建商业网点。

3、教学设备。托儿所、幼稚园、小学、中学等教育设施应按照规划要求配套建设。新建住宅150,000平方米，必须配备托儿所、幼儿园。建设了30万平方米的住宅，必须配备一所中学、小学。

高级住房也就是一般所说的非普通住房，一般说来包括别墅和公寓，具体而言，面积通常大于144平米，融积率小于1。别墅化指建在郊外或风景名胜区内的园林式住宅，通常有私人车库、花园、草坪、院落等。。高级住宅是其单位面积销售价格高于当地一般住宅销售价格一倍以上的高档住宅，一般为复式住宅、带花园或多层住宅的顶层带电梯，且具有良好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

以上就是今天跟大家分享的关于高层住宅小区的分布特点，以及各种高档住宅小区设施配套的所有知识，希望能给大家带来帮助。由于每个人对生活的要求较高，会选择高档居住小区，因此想要买高档小区，必须对高档小区有一定的了解，这样才能选择较好的房子。

本文转载自互联网，如有侵权，联系删除

本文链接地址：https://www.sdguobiao.com/post/59106.html