房屋改造房屋是一种特殊类型的房产，它主要是一种产权性质比较特殊的房屋，它是中国城市住房从以前的单位分配转变成市场经济的一种过渡性的政策。那房改房是私人产权吗？ 房改房的产权
购买住房属于个人房产。房屋改造最初属于单位产权，即人们常说的房票，后来加入了房改，个人拿出钱来购买产权，发放产权证，所以房改房也属于个人产权，所以房改房也属于个人产权，完全可以交易。
房改房和商品房的区别
1、买的东西不一样。买房子改卖的公有住房的对象是有限的，只能是独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而且在房地产市场上购买商品房的消费者基本没有受到任何限制。
2、不同的采购区域控制。对于职工购买住房改公有住房的面积有一定的限制，购房数量要严格按照国家和各级人民政府关于分配住房的控制标准执行，超出标准部分一律执行市场价。
3、买价不一样。房屋改造和销售的价格受政府调控，而市场上的商品房价格则由市场供求关系决定。
4、公开销售的条件不同。房屋的上市销售有条件要求，如数年后方可出售、先卖给产权单位、出售前需原产权单位盖章或出售征询单上的印章等，以及购买商品房的上市销售没有限制。
5、销售后收入分配不一样。买了房改房后上市销售收入分配有一定限制，总体原则是国家要上缴部分土地收益。
房改房买卖注意事项
1、了解产权可靠性
必须确认原来的单位是否同意出售，因为大多数公房在进行房屋改造时原单位保留先买权，并了解是否已按照成本价格补齐摊款。
2、确认登记的面积、使用期限
房产证明，包括房屋面积、使用面积、户内实际面积；产权证一般标明建筑面积、户型、土地使用年限、是否补缴分摊。此外，土地出让金也是房屋改造房屋交付的一项相关费用，由原业主承担。
3、了解房屋背景与周边环境
买主需了解该房屋是否欠交物业管理费、燃气费，或是房屋是否抵押给银行，则可以向管理部门或附近居民了解有关情况。
4、确定房价的合理性
反复比较市场上的房屋买卖信息来判断房子的价值，也可以委托诚信中介公司或评估公司来评估，让双方达成一个合理的价格。
5、房产过户必须报房屋土地管理部门办理完过户手续后，方可办理过户手续。
