2021年9月1号开始契税要增加吗 2021契税优惠税率-国标房产网

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在购买房屋时，契税是一种必须缴纳的税，所以对于契税的调整大家都比较关心，2021年9月1日起，契税将会被征收，实际情况如何呢？

2021年9月1号开始契税要增加吗

1月1日《中华人民共和国契税法》正式实施，只是对原有的暂行规定进行了一些调整，并正式立法，在税率方面，契税税率仍为3%-5%，未有所上升。再者，购房契税以前有契税优惠政策，其后财政部发布了《关于契税法实施后有关优惠政策的通知》，确定契税优惠政策将继续执行。这样买家就不用担心契税的增加。

契税税率

2021年9月1号开始契税要增加吗 2021契税优惠税率

依据《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为3%~5%。

对契税适用的具体税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，报全国人大常委会、国务院备案。

各省、自治区、直辖市可以按照前项规定的流程，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋权属转移，确定差别税率。

财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整契税营业税有关政策的通知(财税[2016]23号)规定：

1、90平方米及以下面积的，减按1%的税率征收契税，减半征收契税，即买受人、配偶和未成年子女，但不超过1%的，减半征收契税。

2、契税减征，面积不超过90平方米的个人，可减去1%的个人所得税；超过90平方米的，按2%的税率减征契税。二居改善性住房是指已经有一套住房的家庭购买的第二套住宅。

依据《中华人民共和国契税法》第九条：契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的日期。

契税缴款在实际购房过程中，各地对契税的规定不尽相同，有的地方规定交房前要缴纳房屋契税，有的地方则规定为签约满10天。按照当前主流操作，期房契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格后交付使用，办房产证时要缴纳契税。

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