什么是房地产具结书？许多人不太明白，我们一起来了解下房产抵押的概念和办理流程。 什么是房地产具结书
房产具结书是指对其行为承担法律责任的意愿。绑定与书写担保有相同的功能。房产过户后签具结书意味着过户手续已完成，具体房产证过户手续如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定，房地产买卖合同书，(按规定要进行公证的，应提交一份房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交易协议书；
(5)抵押权已经设定的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制移交应当提交有效的判决、裁定书、调解书、协助执行通知书；
(7)非法人商业、组织房地产过户，应提交其产权部门同意过户的批文；
(8)行政划拨、减免土地出让金，须向主管机关提出批准文件及支付地价款证明；
(9)通过招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权过户合同书及已付地价款证明；
(10)属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门核准；
(11)拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；
(12)对不动产共有人同意过户的意见；
(13)购并一个商业，应当提交有关部门的批准文件；
(14)在国营商业之间或其他组织之间调拨房地产，
(15)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
权属证在哪里办理
房产证明由当地房管部门出具。
房产权证是指购房者通过买卖房产，取得合法所有权，并可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证明。也就是房屋产权证，它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。内容包括：房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证、土地使用权证、不动产权证、不动产共有权证、不动产共有权证等。
房产证明是一份房屋产权证明文件。地方房屋管理局(现在与建设管理部门合并)依照诸如房地产法等法律规定，依据行政职责和法定流程颁发，受法律保护。
在办理房产权属证明时，必须带齐下列资料到房屋所在地的房管所办理。
1、购房合同原件和购房补充协议原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、该住宅的外业测绘问卷和分户平面图原件。(如果房屋测绘报告是旧版的，也须出具竣工验收单，并填写房地产登记申请书，新格式仅需提供房屋的外业测绘问卷和分户平面图原件。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、其他
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原件原则上需要校验)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③当事人一方无法出席，还须提交一份私章，如委托第三人代为办理，还须提供夫妻双方的私章？
(2)独居者(必须本人在场，不能代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明(有校验原件)
