房产税是买房子时必须缴纳的一种税种，在任何地区，房产契税是正常的，那么房屋契税怎么征收，房产契税交多少，房产契税的价格和房子的价格有一定的关系，而且与房屋是否是二套房有一定的关系，契税怎么征收，对不同地区的房屋征收多少，房地产的税率与房屋价格有一定的关系，对不同阶层的工作人群来说，契税也会存在差异，影响因素比较复杂。 房产契税如何征收
购买普通住房时，新房二手房按相同标准计算，契税税率在1%~3%之间。惟一不同的是，新房是按成交价计算的，而二手房是按过户指导价计算的。
1、购房人如购买家庭首套住房，但面积不超过90平米的，契税税率为1%,90平米以上的，契税税率为1.5%；如果购房者购买家庭二套房，面积在90平米及以下的，契税税率为1%,90平米以上的，契税税率为1%；
2、买房者如购买三套或更多住房，需按3%的契税率缴纳契税，而买房人所选的非普通住宅也要按3%的税率缴纳契税。
房产契税交多少
1、房地产契税我们要分类，下面是两个主要类别的详细介绍：独栋房地产。地税：(卖出价-购入价-原始购房契税-过户的营业税)×(30%—60%)。
2、个人所得所得：(卖出价-原购价-原购房契税-这次过户的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修费用-贷款利率*20%。
3、由于独栋房产个人所得税是强征20%，因此比一般住宅多缴20%的费用。
4、组合、重叠、双拼的房地产。地税(卖出价-原始购置价-购买前契税-过户的营业税)×(30%-60%)。
所得税、【(销售价格-原购价-原购房契税)×(30%-60%)-买卖成本-贷款利率×20%或可选择征收全额的1%或2%。
5、三年以下者，土地税减半；满五年不缴土地税；满五年者，双免，本次过户只缴纳营业税。
6、另一天要交，2.5元平方米的交易费，房价为0.05%的印花费和0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的20%支付税费，还有5%的综合税，需要卖方缴纳。
以上解释就是针对房地产契税如何征收和房产契税交多少，这两个问题的解答，在买房时，不仅要考虑契税，还要考虑其他纳税情况，因此要了解每个票据的相关作用，也要知道这些费用是否正常，因为很多小开发商都会出现乱收费的现象，为了保障个人权益，一定要慎重。
