办房产证需要哪些材料商品房办不动产证需要哪些材料-国标房产网

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买了商品房后还要办房产证，当然也有些人不知道办理房产证需要什么手续和材料，首先要了解一下，商品房房产证需要什么材料？

房产证需要哪些材料

1、购房合同正本及补充合同原件。

2、房产购销统一正本。

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3、该住宅的外业测绘问卷及分户分户图原件。(房屋测绘报告若采用旧版，也须出具竣工验收单，并填写市房地产登记申请书，新格式仅需提供房屋的外业测绘问卷及分户平面图原件等，新格式即可。

4、完成税单(契税缴款单)。

5、买房子的人如果已经结婚，则需要买房子的双方带上身份证复印件，还要带上房子的买卖双方的身份证进行检查。

1、购房者和开发商签订的合同(商品房买卖合同)中约定了期限，一般为交房后365个工作日；

2、如果没有约定，假设您在签订房屋买卖合同时，房屋已经完工，那就是在签订合同的90天内办好产权证；

3、如果签订了房屋买卖合同时房屋还没有完工，那就是房屋交付使用后90日办理产权证。新建的房屋，竣工后三个月内，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定申请首次登记；买卖的房屋，买卖双方在三十日内申请转移登记。

1、买房人要检查发展商资格手续是否完善，即我们经常说的五证齐全。卖方在房产交易完成后一个月内，凭房屋买卖合同及其它文件，到不动产交易所办理买卖过户登记。到时候需要携带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等文件和资料。

2、买方和卖方接到交易所办理过户手续通知后，应携带身份证、户口本、图章等资料，交手续费、契税、印花税后即可办理过户。证交所将向买方发放房产出售契，原则上房屋产权证需要买卖双方共同办理。买方或卖方因种种原因不能办理产权登记和过户手续的，可出具委托书委托代理人办理。

3、买方完成买卖过户手续后，应于三个月内凭不动产交易所签发的房产卖契证，向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局登记申请。

4、处理申请书所需文件和资料为：卖方所拥有的全部建筑物的房屋产权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、《墙界表》、《面积计算表》。

5、买受人应在经房地产管理部门审核确认后领取房地产权证。

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