发展商在交房前一定要事先通知业主，有的开发商要提前一个月通知，有的开发商要提前一周或两周通知。 一般开发商会提前交房吗
交房商会提前通知，交房前一周或两周通知，而没有规定的时间，只要在开发商在预售合同中所规定的交房时间前就可以。发展商交房须满足一定条件后开始交房，也就是说，所办手续齐全，达到入住条件，如违反，业主有权拒绝收房。
新房交房要注意什么事项
1、收取房间要注意房屋的约定。
如业主和开发商在合同中约定，在房款结清前，开发商有权顺延交付房屋，那么业主必须在交房款后才能收到商品房。
2、小心不能乱收费。
按照目前的规定，新建小区一般是由开发商选择物业管理公司，签订前期物业管理协议。签订房屋买卖合同时，开发商有义务向买受人出示业主临时公约，约定物业费等相关事宜。所以，如果商品房在收房时出现了物业费问题，业主可以据此主张权利。
3、注：物业费用可按月支付。
大多数开发商或物业公司在办理入住手续时要求一次交一次一年的物业管理费。按照相关规定，物业管理的各种收费可以按月、按季或按年计收，但不能一次预收物业管理费。
4、留意契税签定协议。
按照规定，契税一般是在房屋所有权过户或买卖双方变更时向契税征收机关缴纳的。事实上，大多数开发商在办理入住手续的时候，都要求业主为按揭的业主缴纳契税、交易手续费和其他相关费用，否则就不能入住了。
发展商提出这样的要求，是因为对于按揭买房的业主来说，在房产权属证书尚未办理之前，开发商要为其承担阶段性的连带担保责任。如果房主入住后不能及时缴纳契税、交易手续费和其他费用，就会导致房产证延期办或者无法办理。而且房主之所以不愿意在入住的时候支付这些费用，是怕开发商挪用。
对于这个问题，解决方案是由业主和开发商协商，签订《契税缴纳协议》，约定双方违约责任等。
5、一定要做好检查，然后做好记录。
现在，开发商在交房的时候，一般都要求业主先办好手续，缴纳相关费用后，才允许业主验房。对此不合理的处理流程，业主应坚持先验房，后办手续，并要将验房过程中发现的有关问题以书面形式提交给开发商，由其签字，以免日后发生纠纷。
6、要求所有人集体收楼。
考虑到购房者缺乏专业知识，建议购房人在收房时可以集体收楼，有可能请律师指导，这样不仅可以弥补单一主体知识的局限，更好、更有效地维权，也能引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题达成协议。
7、遇到配套问题应先收房。
对于不同的房屋问题，开发商所承担的责任有差异：房屋主体有质量问题要退房，若出现掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如是合同双方约定的其它条件：如配套设施、空气质量不合格等，买房人可以先收取定金，然后要求开发商赔偿。
8、关注购买的人尽快收到房子。
有些业主买了房子就是因为延迟收房会使其收到损失的租金。如发展商交付的房子有质量问题，建议买房人做比较，如果租金损失较大，建议先收房，等房子按既定计划出租，然后追究开发商违约责任。
