许多业主在买房子时，都会首先考虑毛坯房，因为毛坯房在装修时能够按照自己喜欢的风格进行设计，那么，验房流程又如何呢？ 毛坯房验房流程表
1、准备工作要充足
在进行验房前，请认真阅读购房合同，并准备好各种验房工具。如有房屋检测经验，可咨询有经验的人或在线搜集资料。总之，检查毛坯房的第一步就是要知道怎样做好毛坯房的检验工作，如有需要，可事先咨询验房师的意见。
2、检查整栋楼的情况
检测建筑物主体是否有倾向性，外墙瓦片是否牢固，同时检查建筑物的消防控制系统、公用设施等。
3、检查门窗是否完好
仔细检查每一个门体是否有划痕，仔细检查门框之间的密封性，并检查门窗开关是否平滑。窗子：检查窗缘是否贴壁、开关窗是否过紧、开合是否过紧、开合是否过紧、是否开合是否过密、是否有玻璃状态良好。这里是毛坯房验房步骤的第三步。
4、测量层高室内区域
利用卷尺测量房屋层高度，将测量数据与合同规定的楼层高度相比较，看是否符合规范，同时量测室内面积，看是否符合合同。若误差超过3%，应咨询开发商。
5、检查墙面和地板
检墙时，要注意墙的平整度，看有没有空鼓，看有无裂缝及渗水现象。坯房检验步骤五：验收地板的时候，也要注意平直，看有没有裂缝和起砂。
6、检查卫生间是否渗水
进行卫生间闭水试验前，首先要和楼下邻居打个招呼，做好面谈，把卫生间防水至3厘米，24小时观察，看看水位有无变化，而墙边，要看地面是否有渗水。
毛坯房验房的注意事项
1、记得索要“三书一表”
收房时，要注意向开发商索取《建筑工程质量保证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》及《竣工验收备案表》。特别是要特别注意索取“竣工验收备案单”，而不仅仅是看开发商是否有这份“备案表”，与此同时，要仔细查看每个项目是否有未登记的项目，比如消防设施等。“竣工验收备案单”对商户有严格的约束作用，开发商只要把工程交给主管部门备案，就必须终身负责，出了问题，若是开发商的过失，可追究其责任。
2、先在收单上签字，然后在签收单上签字
看完房产证，准备签“房屋验收单”，一定要先签“物业管理公约”，事先做好约定，以免日后发生纠纷。要明了以后要缴纳的物业管理费到底是由哪些方面组成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，明确地说。与此同时，考察小区物业管理公司的资质，是否具备规定的管理标准。
3、毛坯房验房要细看裂缝
看看墙壁的地面，看看天花是否有明显的裂缝。观察裂隙的位置，长度，是否有规律。如无规律、长度较短、数量较多、且伴有粉刷空鼓等，则仅为一般粉刷质量问题。
若裂隙呈斜坡、水平、垂直，且裂隙较长、连贯在一起，可从门、窗洞口、纵墙、外墙等处，且靠顶面的几层，这样就比较麻烦，这些裂缝多叫温度裂缝。在不同季节、不同温度下，裂缝的宽度大小不尽相同，而且又有循环变化，由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力所致，一般返工修理，真正解决的就是一般裂缝。
4、毛坯房验房重点验防水
房屋是用来遮风挡雨的，但漏水是除裂缝之外，容易出问题的地方。防水剂做的好不好，现阶段只能靠看了。先看看天花：房间、阳台、厨房、浴室等，看看有没有被水浸过的痕迹，尤其是厨房吊顶上的白色排水沟周围，是否有水渗出的痕迹。再看看墙面，在外墙墙角、空调管道洞口、室外门窗洞口、窗台等处，是否有水痕。再看看外开门、门窗扇关、门窗框、门扇材料拼合等部位，是否有被水渗出的痕迹。
