交房时，要由业主验收房屋，没问题后再确认收房，装修后也需要验收，很多业主都会在验房后找专业验房师进行鉴定。 如何考取验房师资格证
可以参加住房和城乡建设部所属的中国建设教育协会举办的职业培训活动，培训结束后通过资格审查合格者可获得资格证书。申请验房师执业证书需具备大专或以上学历的人员。
验房流程是什么
1、检查开发商手续
验房所需工具准备完毕后，应对开发商的一些手续资料进行核实，如果所有材料均齐全且真实有效，说明在房屋的开发商并不存在问题，购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅开发项目质量保证书》、《房地产开发项目竣工质量保证书》、《房地产开发项目竣工质量保证书》、《房地产开发项目竣工验收单》。按照有关规定，开发方可以将五套房屋交付给购房者。
2、检查房屋质量
登记等资料审核完毕后，就是对房屋本身进行检查，从房屋结构到房屋面积各方面都要自己检查，购房者要以不菲的价格购买房屋，当然需要非常谨慎的审核，在验收过程中如果发现问题，要及时反馈给开发商，解决问题。
3、办理收房手续
假如仔细检查后发现房屋质量合格，可以着手办理收房手续，但需要注意的是，如果再用后发现房屋有问题是很难维权的，办理收房手续的时候需要购房者支付的费用，包括收房手续(应市物价局批文)，房屋面积差补款等，手续已经完成。
验收房屋
1、看房屋墙面、地面
购房人验收时需对房屋墙面及地面进行检查，注意房屋墙面与地面是否有空鼓、裂缝等情况。另外还应注意卫生间与阳台地面是否倾斜，在有一定倾斜度的情况下协助排水，检查地面时主要是看地面有无凸起、颜色大致平衡、地面光滑度等。
2、测房屋面积
验房时，尽管开发商需要提供实测面积测绘报告，但购房者也可以自行测量，如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致，双方可以根据多退少补的方式，开发商提供测量结果。
3、检查房屋水电
买房人在验收时要检查水电，因为水电是否正常，对我们的日常生活有很大的影响，买家可以把一桶水分别倒在各个管道里，看看水是否会流动，有没有堵塞。此外可用电笔检查房间里面的每个插座，看是否全部通电，开关是否有问题。
四、办理交房手续
买房人若查房后发现房屋所有设施完好，即可办理房屋交接手续，如发现房屋有瑕疵，可要求开发商整改后再验。一些开发商会要求购房者先办理房屋交接手续，再进行验房，购房者可以拒绝开发商这一要求。
