土地证过户费用谁承担土地证过户办理要注意什么-国标房产网

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买房子后，不但要过户房产证明，还要办理土地证，而且土地证是有期限的，而房产证没有，那么土地证费用谁承担？

土地证过户费用谁承担

土地的过户费用由买方负担。在土地所有权变更登记时，只要是变更其属权或者改变土地用途，就有国有土地使用权证、集体土地使用权证、土地使用权变更登记等三种类型。国家土地使用证是指县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，有合法的国有土地使用权证书，确认国有土地使用权。

土地证过户办理要注意什么

土地证过户费用谁承担土地证过户办理要注意什么

1、承租人需携带现有房主身份证、房产证、契税等以上材料的原件及复印件一份。

2、与此同时，假如是二手房的原房主已经办理了土地证的，也要带着原始的土地证原件，但如果原房主没有办理土地证的话，则需要在这个时候出示土地证原件。

3、另外，除了土地出让之外，还需要额外的土地证过户费用，办理土地证的过户费用中包含了1.5%的契税和5%的印花税，如果是从中介买房子，还需要支付银行的贷款费用1%，要支付银行的贷款费用。包含律师费用评估费用。

4、如在拿到房产证后，如有划拨土地，还需支付土地过户金(地方政府规定的土地价值的3%)，过户土地则不用缴纳，其余均为零星费用。

土地证过户有什么要求

1、承租人需携带现有房主身份证、房产证、契税交款证明等材料的原件及复印件一份。与此同时假如是二手房的原房主已经办理了土地证，则需要带上原件，但如果原房主没有办理土地证还需要到房产交易中心的档案室领取原房主的房屋改价格审查表一份，此时还需要在契税交钱证上的1%缴纳契税。

2、另外，除了土地出让之外，还需要额外的土地证过户费用，办理土地证的过户费用中包含了1.5%的契税和5%的印花税，如果是从中介买房子，还需要支付银行的贷款费用1%，要支付银行的贷款费用。包含律师费用评估费用。取得房产证后，如有划拨土地使用权，还需支付土地过户金(地方政府规定的土地价值的3%)，过户后无需缴纳，其余均为零星费用。

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