开发商能指定贷款银行吗为什么开发商指定银行贷款-国标房产网

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在新房交易市场上，很多购房者会选择申请贷款购买，而此时开发商就会发现银行有合作，那么开发商指定的银行贷款基本上都能批下来吗？

开发商能指定贷款银行吗

到开发商指定银行申请贷款并不代表一定能批，开发商之所以会指定银行，也是因为和银行有合作关系，开发商把客户贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也就能互惠互利。

而且这与客户贷款的审批关系不大，客户提交的贷款申请最终是否能通过审批，还要看客户自身的信用状况。只要客户个人信誉好，有能力按时还清贷款本息，综合资信经过系统的评估，贷款方能顺利批下来。

开发商能指定贷款银行吗为什么开发商指定银行贷款

若顾客的资信有问题，如信誉问题，或债务过高，而且本人没有足够的偿还能力，那么银行就直接拒绝了银行提出的要求。

所以，客户要想顺利办理贷款，平时要注意多积累好的信用，以及在贷款之前最好先把名下的债务还给银行，在申请过程中最好能多准备一些财力收入方面的资料。

1、更换申贷银行

每个银行对放款人的资历要求是不同的，如果放款人在该行不能申请贷款，可以选择替换申贷银行。归根结底，并非开发商所提供的申贷银行是唯一的，贷款人在该行无法获得贷款，而且他们也很容易在其他银行申请。

尽管如此，还是要提醒一下，如果是由于贷款方信用或者其他方面的问题，最好最好能在贷款前解决这个问题，重新申请贷款。

2、提高首付款比例

若因放款人经银行评估后风险程度较高，贷方还可选择提高首期贷款比例，降低贷款成本。如此操作，银行所需承担的风险也从侧面证明了放贷机构的经济实力，多数银行将同意批准。

在经济实力不足的情况下，贷款机构还可以选择接受较高的贷款利率。银行业可以获得更多的利润，也愿意承担更大的风险。

3、更换开发商

假如是由于开发商或者房子自身的问题，导致银行迟迟不给按揭贷款，那么购房者就可以直接要求开发商退还首付款和定金，再更换该楼盘的按揭贷款。

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