国家标准容积率不能超过多少容积率控制指标-国标房产网

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购买新房时，很多购房者都会关注小区的容积率问题，因为这牵涉到小区环境以及居住舒适度，所以就需要了解了，那么容积率国家控制标准是什么？

国家标准容积率不能超过多少

体积率国家标准：对于七层以下的建筑物，容积率不得超过1.6，七至十层的建筑物容积率不得超过2.0；超过11层的建筑物，容积率不得超过3.5。

国家标准容积率不能超过多少容积率控制指标

1、为了规范商业用地容积率的管理方法，提高城乡建设规划依法执政水平，推进反腐败建设，国家住建部先前制定了《建设用地容积率管理办法》，将全国范围内的建筑用地容积率等规划指标纳入土地使用权出让合同，提高依法执政水平。

2、办法规定，以出让方式提供国有土地使用权的，在出让前，市、县人民政府城乡建设规划主管机关应当按照分区规划总体规划，明确提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

3、根据规定，规划条件待定容积率等地快，不得出让国有土地使用权。未列入土地使用权出让合同书的，容积率等规划条件，出让合同无效。

4、建设新项目按划转方式出示国有土地使用权，建设商业应当向县市市人民政府城乡建设规划主管机构明确提出建设商业用地整体规划审批机关，经审批后，建设商业应当向县市市人民政府城乡建设规划主管机构提出，并经审批。建筑商业取得建设商业用地施工许可证后，可向县以上地区市人民政府农用地主管机构申请办理。

5、办法规定，所有商业和我单位均应遵照根据法规批准的分区规划总体规划确定的容积率指标值，不可随意调整、变更，不能以政府有关部门会议记录等方式替代按流程调整容积率。

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