开放式小区的利弊分析开放式小区和封闭式小区的优缺点-国标房产网

文章目录 [+]

既有封闭式小区，那么必然也存在开放式小区，许多人对开放式小区的知识不太了解，比如开放式小区的优缺点有哪些？我们一起去看看。

开放式小区的利弊分析

1、优势：室内空间可利用，丰富社区生活，增设内部行车道，交通更加方便；楼与楼之间的距离大所以视野好；小区商业圈可以刺激消费等。

2、不利因素：人和车的车流会较大，从而影响居住环境；还要注意老人、小孩过马路；安全管理比较复杂，居民素质也会受到影响。

开放式小区的利弊分析开放式小区和封闭式小区的优缺点

1.购买前应先进行调查研究，了解有没有正式的手续以及“五证二书”，这将影响我们今后的生活环境和孩子上学的问题。

2.注意了解房子的周围环境，以及将来的规划，当然最终落地会有些出入，但是最终还是要做好心理准备。从这些就能大致判断出光线、视野问题，像夕照一样的户型就要担心家具是否因日晒而受损。

3.提前和你的家人交流买哪个楼层。许多人担心一楼会有积水的问题，但现在开放的小区下，可能还有商铺，所以底层要考虑噪音问题，而高层要考虑心理是否能接受。

4.提前知道车位，包括车位的数目、大概位置已经有线路问题，这些都是影响我们选择房子的因素之一，方便的生活可以让我们的生活更美好。自然也可以持续关注其价格区间，一般前期卖出会有优惠，这还能节省部分开支。

1、交通网的差别。开敞式街区城市支路的间距一般宜小于300米，且越靠近中心路网密集，地块越细。而且封闭街区内每一处占地面积都超过十来公顷，并且不允许通过，那么城市路网组织必然会变得稀疏、断续，密度下降。

2、街头活力差异。对于封闭小区，其问题之一在于，在进行环境设计和公共建筑配置时，将有重要公共和商业价值的居住区设置在小区内，通过围墙或护栏。

但在交通功能之外，我们平时的许多活动，比如购物、休闲、运动、交往都可以通过街道空间来完成。而且开敞式街区由于道路网狭窄，道路两侧可设置多个商业服务设施，吸引人聚集。

3、安全性能差异。封闭小区安全，全靠小区内保安、摄像设施。而且开放式小区是依靠摄像机来保护，但是可以提高街道的安全性，避免街道上的盲区。

本文转载自互联网，如有侵权，联系删除