2021年首套房首付比例首套房首付新政策-国标房产网

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现在大部分人都在买第一套房，买第一套房的话，人们更关心买第一套房首付款的政策，那么2021年第一套房首付新政策是什么？

2021年首套房首付比例

第一套房的首付款是30%，不同地区会有差别。首付款即是买房时按国别比例首次支付的最低数额，当然还可以高于这一限额，但不能低于其余额，其余的从银行贷款。

2021年首套房首付比例首套房首付新政策

购买第一套房首付款如果是第一套房，而且申请了公积金贷款，那么首套房首付价格将根据住房面积来划分：90平米(含)以下的首套房首付比例不低于20%，而且申请公积金贷款时，首套房首付比例将根据住房面积来划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不低于20%。

如果申请商业贷款，并且第一套房是新房，首付款通常是房子总价的3成。第一套房是二手房，通常首付约为贷款评估价格的3成。

如果是二套房且申请了公积金贷款，那么二套房首付一般不低于50%。要注意的是，只有在首套房面积不超过120平米的情况下，才能申请通过公积金贷款购买二套房。

自2021年起，凡选择 LPR浮动利率的，住房贷款利率将每年转换一次。

从2015年起，政策性贷款基准利率一直保持在4.9%，上浮比例虽有所变动，但由于基准利率没有变动，以往的房贷也无法进行调整。

从2021年起，央行共进行了两轮 LPR降息：1年期 LRP利率从4.15%降至3.85%，累计降息30个基点；5年期 LPR利率从4.8%降至4.65%，累计降息15个基点。

房贷是中长期贷款，基准利率是5年期 LPR利率。所以，只要选择浮动利率，2021年的房贷利率将比2021年下降15个基点。贷款利率浮动正式开启，存量贷款将迎来2015年以来的首次“降息”。

2021年，如果按100万30年抵押贷款计算，可以累计节约1080元。虽然这一数据很小，但是如果中央银行继续降低利率，偿还额将继续下降。

必须注意两点：第一，不涉及公积金贷款。此次 LPR利率改革，仅涉及商业贷款，公积金贷款仍未改变。二是对固定利率的选择没有影响。

在利率不变的情况下，整个还贷期贷款将保持不变，这样既不受经济周期影响，又不会因利率下降而增加利息，也不会因利率上升而增加成本。

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