什么是二手房买二手房的注意事项有哪些-国标房产网

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许多人都觉得新房价格真的太高了，让自己买房会有很大的压力，但其实无论买什么房源，只要能在自己的经济范围内找到自己喜欢的房子，无论什么房源，都能在自己的经济范围内找到自己喜欢的房子，二手住房也很受房地产交易市场的欢迎。那什麽是二手房以及购买二手房要注意些什么，需要详细了解。

什么是二手房

二手房是指已经在房地产交易中心做过备案，并已经完成了初始登记，再上市，再上市交易的房子。二手住宅相对于开发商手中的商品房或期房，所谓房地产产权交易，就是所谓的三级市场，里面包括有商品房、允许上市交易的二手公屋、破困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。

买二手房的注意事项有哪些

什么是二手房买二手房的注意事项有哪些

1、二手房屋产权是否可靠：应注意产权证名称与业主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、标准价房分配比例等。与此同时，还要检查产权证原件、查询证的真实性。另外，还需要了解到，该二手房是成本价还是标准价还是经济适用房，不同的产权关系涉及到交易过程的复杂性，同时还涉及到购房收益的分配问题，最终影响二手房买卖合同的签订。

2、准许过户：要确认原单位是否同意过户，并与原产权单位确认利益的分配办法，以标准价购买的公房出让就是存在按成本价或按比例分得或按比例分得的问题，买主应当对此有所了解。再者，军产、院产、校产的房屋一般都与本单位的办公地点在一处，上述单位一般被列为特殊单位，这样的公房单位就不能取得上市资格。

3、私人建造的私人建筑：需要注意是否占用了公共空间，改变过房屋的内部结构，是否进行了结构上的改变，在进行面积计算时应将这些因素考虑在内，而增加的面积也应计入房价，当然，这个需要与业主商议。

4、确定所购二手房的准确面积：产权证上一般都标有建筑面积，买主还需要知道房屋的使用面积和房屋的实际面积。

以上就已经为你介绍了什么是二手房，买二手房的注意事项有哪些，看完后应该就明白了，二手房其实也是比较常见的一种类型，关于二手房的买卖要先确定好房子的产权是否清楚，看完后就应该明白了，关于二手房的买卖要先确定好房子的产权。更为重要的是能否让自己在付款后顺利过户等。

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