首页 » 房产百科 » 买房子选中介要看些什么?找中介买房子要注意哪些

买房子选中介要看些什么?找中介买房子要注意哪些

2025-02-26 92 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]
当前，二手房交易一般都是通过中介来完成的，因此选择中介机构非常重要。房地产中介并非都是那么老实，有些套路我们要学会识破才行。今日小编就教大家买房子选择中介要看些什么。

一、房地产中介的套路是什么


1、供应假房源。


假房源是最常见的套路之一。不管网上挂的信息描述的是房价有多低、面积有多大、装修有多好，看到这些信息不要高兴得太早，如果你信了，那么你就是在走一条被套的路。为什么会这样？既然你相信，那么就会打电话来咨询，而中介往往会告诉你没有这个房源，不过还有差不多一套房，价格条件差不多。。所以你相信了，但是当你去了之后会发现其实并不一样。

买房子选中介要看些什么?找中介买房子要注意哪些


2、不要让买家直接和房东联系。


买房人看中房子后，可能会出现这样一种情况：不管怎么中介都不让你和房东接触，一切事情他都会说全权给房东处理，还说房主在外地，让你交定金。不过，当一切都完成后，当您的定金已交齐时，您将会收到各种中介费，请您支付。。所以在交钱前记得一定要和房东见面，最好亲自把所有的事情都搞定，以免中介在其中乱套。


3、非收费项目


一些中介公司收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接向银行贷款则不收取这一费用。部分二手房中介以拒不办理过户或扣留房产证为要挟，在过户前恶意提高服务费。另外，一些中介机构还利用垄断地位，联合提高中介费用。


二、买房子中介要看什么？


1、


正式的中介人应具有长期、固定的办公场所和合法的营业资格。买主可通过其营业执照上是否具有房产中介资格来鉴别中介公司的合法性，当然中介机构必须拥有由工商和房产管理部门颁发的相关证件。如商场没有公示，说明该中介公司可能不规范，购房者要谨慎。


2、


购买者应尽量选择有实力的经纪公司为自己服务。方式就是购房者通过看中介店是否在正街并且装修比较好，这些都能反映出中介公司是否正规。自然买家也可以通过公司营业执照上的注册资金和公司确定自己公司实力的强弱。


3、


良好口碑的房产中介公司必然具有独特的服务特色和良好的信誉。所以买家可以通过网络或者实地考察来判断中介的口碑。


4、注意售后服务。


专业化的房地产公司将为客户提供更多的服务。由换水、电、煤到售后与开发商沟通，为客户解决不懂相关房产知识而无法解决的问题。所以购房者可以根据中介公司的售后服务判断其是否靠谱。


本文转载自互联网，如有侵权，联系删除

本文链接地址：https://www.sdguobiao.com/post/59033.html

相关文章

什么是房屋抵押?

什么是房屋抵押?

什么是房屋抵押房屋抵押是一种特殊的抵押物，它是指债务人或第三人将其拥有的房屋或拥有处分权的公屋作为抵押物，如果债务人无力偿还债务，...

2025-02-26 阅读96 评论0
北京摇号查询时间及申请流程详解

北京摇号查询时间及申请流程详解

北京摇号结果查询时间根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，北京市每月进行一次摇号，公布结果有固定的时间。一般来说，在摇号结束后的一...

2025-02-26 阅读104 评论0