商住和住宅的区别商住和公寓？

商住是商业用地，水电收取都按商业标准，较贵，住宅都是民用，较便宜，出售时交税标准也不同，商住和公寓基本相同，只是公寓多较小且都是装修好的，

商住公寓性质是商住两用的功能，普通住宅则是纯住宅，也就是只能用来居住，商住公寓产权40-50年的时间，所以说时间较短，普通住宅70年。

保证了人们更长时间的需求，税费的缴纳，也是存在巨额的差距，商住公寓契税为3%，普通住宅为1.5%，两者之间的税费也是会有差距。