交房的标准及条件商品房怎么交房?-国标房产网

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开发商交房有相关规定，符合规定后才可以交房，那么，我们就来详细了解下，交房标准硬规定。

交房的标准及条件

1、房地产商应根据合同规定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给买方。不能按计划交付的，房地产开发商业应当承担违约责任。

2、如果房地产开发商业在销售商品住房时，应说明实际交付的商品住房的质量、设备和装修是否与样板房一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致。

交房的标准及条件商品房怎么交房?

3、出售商品房，房地产开发商业应按照《商品房实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

4、房地产商对销售的商品住房，应当承担质量保证责任。双方应就保证范围、保证期限、保证责任和保证责任在合同中作出约定。质量保证从交货日期开始计算。

5、在交付使用前，房地产开发商业应按项目委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，并报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

6、房地产商应于交付使用后60天内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交由其办理房屋权属登记的材料。

7、在商品房交付使用后，买方认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构按照相关规定重新核验。如确为主体结构质量不合格，买方有权退房，并对买方造成损失的，买方有权解除合同。不动产开发商业应当依法承担赔偿责任。

购房人交房时，开发商要书面通知购房者在约定的时间内将房屋交付验收。房主应于入住通知所要求的证件和其它有关资料，于入住通知规定的期限内到达房地产开发商业指定的地点，对房地产开发商业依法取得的书面材料进行核查。

1、房主需向开发商索取面积测量表，告知其面积的大小及构成。

2、老板要求专业人员仔细检查房屋的质量，记下问题，并详细填写验房单。

3、房地产商对商品房中存在的质量问题逐一进行维修或进行了修复书面承诺，并经过买受人核查同意，双方根据商品房面积实测技术报告结清房款。

4、买方向房地产开发商业支付商品房买卖合同或商品房预售合同中规定的其他费用。

5、房主在签订房屋验收交接单后，到房地产开发商业或房地产开发商业指定的第三方领取钥匙。

6、对房地产开发商业依法选择的前期物业管理商业，业主缴纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

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