首页 » 买房常识 » 公有住宅房屋是指什么 公有住房的性质

公有住宅房屋是指什么 公有住房的性质

2025-02-26 91 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]
公共住房是国家及国有商业、事业单位投资建设、销售的住宅，房屋未出售前，其产权归国家所有。那公共住房包含哪些房屋？

公有住宅房屋是指什么


1、直管式公房：这是由房屋管理部门直接管理的公共住房。


2、公房制度：是由政府部门按制度自行管理、自用的公房。

公有住宅房屋是指什么 公有住房的性质


3、单元的自管式公房：事业单位自行管理、自用的一种公房。


公有住房的性质


1、我们所说的“公房”，是中国特殊制度下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于个人拥有的私人住房，一般个人只拥有承租权，没有产权。使用公共房屋的人在法律许可的范围内，享有占有、使用、收益及有限制处分公有住房的权利。


2、直管式公有住房是指国家承租、收购、新建、扩建的房屋，大部分是由政府房地产管理部门直接进行出租、维修，少数免租给单位使用的住房。


3、位置自管由全民所有制、集体所有制等单位拥有的住房，俗称商业产。


4、公共住房是行政事业单位作为产权人，将其分配或出租给单位职工居住使用的住房。正常情况下前两类可以上市交易，在北京交易一般都需要取得上市许可。


公有住房承租人都有哪些权利


1、转租权。


公共住宅承租人转租房屋时，不需要征得出租人同意，但应在签订转租合同之前书面通知出租人；未通知出租人的，出租人可以解除租赁合同。


2、转租金的确定权。


转租人与转租方协商确定转租租金。


3、过户对房屋的承租权。


公共住房承租人向他人过户承租权时，应当事先征得共同居住地有常住户口的人的同意。


4、具有承租人居留权的居留权。


公共居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋时，承租人应事先征得有常住户口之共同居住者`同意。


5、承租人户名的变更请求权。


公共住屋承租人应与所在处有常住户口的共同居住者协商，将承租户名改为同居所有常住户口之同居者，出租人应予同意。6.终止租约关系对出租人的权利。


本文转载自互联网，如有侵权，联系删除

本文链接地址：https://www.sdguobiao.com/post/59013.html

相关文章

中国占地面积世界第几

中国占地面积世界第几

中国占地面积世界排名第三，中国的陆地占地面积是960万平方公里，除了这些以外，中国还有470万的水域面积。其实如果仅仅只看国土面积...

2025-02-26 阅读100 评论0
经济适用房的申请条件是什么

经济适用房的申请条件是什么

2023年经济适用房申请条件申请条件包括：1、城镇户籍满3年且年满18周岁：申请人必须在本市取得城镇户籍并居住满3年，并且年满18...

2025-02-26 阅读81 评论0