2021年契税最新规定是什么 2021年9月1日新契税法的实施-国标房产网

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新近出台的《契税法》将于2021年9月1日起施行，契税是购房者买房时需要支付的一项费用，在契税法的规定中将有一些免税规定，那么2021年新的契税免税规定是什么？

2021年契税最新规定是什么

契税是契税制度的一项重要内容，具有下列情形之一的，免征契税：

1、国家机构、机构、社会团体、军事单位承担的土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事等设施；

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2、非牟利的学校、医疗机构、社会福利机构承担土地、房产权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

3、承担农、林、牧、渔等生产的荒山、荒地、荒滩土地使用权；

4、夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋所有权；

5、依法继承人承担继承土地、房屋所有权的；

6、依法免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构对其承担土地、房屋权属。

国务院根据国家经济和社会发展的需要，对居民住房需求保障、商业改制、灾后重建等情况，可以规定契税免征或减征，报全国人民代表大会常务委员会备案。

新契税法的实施

第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议已经通过了《中华人民共和国契税法》(下称《契税法》)，自2021年9月1日起施行。

购房契税新规定

契税法规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人为契税所承担的纳税人，应当按照本法规定缴纳契税。

该法所称的土地、房屋所有权转移，系指下列行为：

1、土地使用权出让;

2、土地使用权过户，包括出售、赠与、交换；

3、房屋买卖、赠与、互换。

不包括土地承包经营权、土地经营权的过户；

过户土地、房屋权属时，作价投资(入股)、还债、划转、奖励性的，应当按照本法规定征收契税。

契税税率为百分之三至百分之五。

对契税适用的具体税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，报全国人大常委会、国务院备案。

各省、自治区、直辖市可以按照前项规定的流程，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋权属转移，确定差别税率。

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