二手房网签是啥意思二手房网签的流程是什么?-国标房产网

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不管买主是买一套房，还是二手房，都需要进行网签。它的主要目的也是防止开发商或房东一房二卖。

二手房网签是啥意思

二手住宅网签是指购房者在与销售对象签订合同后，要到房地产相关部门备案，并将其发布到网上。登记成功后，将签发相应的网签号码，使用者可通过此网签号在线查询房屋中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行银行等所有信息。

二手房网签是啥意思二手房网签的流程是什么?

1、二手房屋的买卖双方先要商讨相关合同条款的内容。

2、有关工作人员还需要登录到存量房(二手房)网上签约系统，一般会从所公布的房屋信息中挑选出交易过的房子，之后可在网上填写销售合同相关内容。而且还要填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。等填好后，买方和卖方就可以自己设定查询密码，工作人员也会在线提交。

3、买方还可以通过房地产中介签订一份房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件，并提交给系统。与此同时，在合同完成后，相关操作者可通过系统在线打印《存量房买卖合同》，另有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、在合同提交后，相关人员可在网上打印《转移登记申请表》，等当事人签字盖章后，拿着申请表格和其他相关材料到房屋权属登记部门办理相关转移登记手续。

1、审查作用。

事实上，网签就是房管部门对交易进行初审的过程，办理网签的时候，一般都能说明房产和买卖双方情况基本没有问题。

例如购买商品房，如果开发商不能为购房者办理网签，则说明该项目很有可能手续不全，甚至没有合法手续。买二手房也有同样的审查作用，比如一些二手房上市受到限制，能够办理网签显然不存在这样的限制。

2、避免一房二卖。

办网签，可避免不法业主或开发商将同一房产出售给不同的买家，大大降低卖方违约的可能性。由于网签后没有经过买卖双方同意或法院裁决，网签就不能解除。房屋在网签后未被解除前，就是不能再进行第二次网签，即卖方在网签之后，即使想毁约，也不能随意将房子过户给另一方。

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