房贷收紧什么意思对于银行贷款收紧,预示着什么-国标房产网

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最近许多一、二线城市出现了住房按揭收紧的现象，很多人被告知贷款额度紧张，甚至有个别银行暂停二手房贷款。因此，银行贷款紧缩意味着什么呢？咱们一起分析一下吧！

房贷收紧什么意思

信贷紧缩表明，政策已开始抑制房价上涨过快，提高贷款申请门槛后，亦可发挥一定的稳定化作用。按揭政策收紧后，不会影响刚需一族买房，在楼市平稳发展之时，反而是刚买房的好时机，因为此时房价不会过度上涨。自然，用户买房子一定要考虑风险，不要盲目买高价房，导致日后自己无力承担高昂的月供。

房贷收紧什么意思对于银行贷款收紧,预示着什么

自2021年下半年以来，房贷额度偏紧、贷款周期延长、资金来源紧张、资质审批趋严等问题屡见不鲜。那银行没钱？

答案显然是否定的。

北京一家银行表示，这一段时间按揭贷款市场的普遍规律，“银行下半年一般贷款额度要比上半年紧张，再加上上半年的交易量高，很多银行会在这个时候放贷。”

「主要原因是房贷有两条红线」。

央行、银监会于12月31日颁布实施《房地产信贷集中管理办法》，对房地产贷款余额和个人住房贷款余额实行上限，并对超过管理办法规定的银行，在贷款规模上实行过渡期。

据上市银行2021年半年报显示，一至三档房地产贷款业务中，有10家处于监管“红线”。

要迅速取得银行贷款，还需要购房者注意这些因素，方便自己更快地获得贷款：

1、首付款比例方面，目前深圳、上海、成都等城市陆续推出二手房指导价，首付相对较高。而首套房与二套房的首付款比例存在一定的差别，因此，买房前一定要准备好足够的首付款，并了解银行的贷款政策。

2、房屋年数方面，银行会参考二手房的房屋年限，目前银行大多对房屋年龄过大的房屋拒绝贷款，一般而言，3-5年的次新屋放贷速度将较快，购房者获得贷款也较容易。

3、购房人的信用状况、信用状况等都是银行放贷的重要因素，信用良好的人能更快地获得贷款，因此一定要注意信用状况，以免出现信用问题。

4、资金周转状况下，银行放贷会关注最近6个月的银行流水，稳定的收入更容易帮助你获得相对较高的贷款额度，月息要求在2.5倍左右。

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