二手房停贷对房价有什么影响二手房停贷是真的吗-国标房产网

文章目录 [+]

二手住房暂停是指对二手房贷款的控制严，申请难度有所增加，但并未完全停止二手房贷款。二手住房停止贷款会影响房价？

银行停贷对房价有什么影响

二手住房停止贷款将对房价产生一定影响。假如二手房停止贷款，购房者只能以全款买房，这使购买二手房的人数急剧下降，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手价格会出现下跌。一二线城市的价格有可能逐渐下降，年跌幅达15%左右，回归到合理估值。但是如果买二手房要全款买房，那么一手房的交易量将会放大，这样有利于地方政府继续去库存。

二手房停贷是真的吗

二手房停贷对房价有什么影响二手房停贷是真的吗

回答是不，第二套房贷款只是紧缩。

大多数城市住房贷款利率持续上涨，银行二手住房贷款出现排队，延长贷款周期的现象。二手贷款业务紧张，原则上是由于银行自身购房额度紧张。尤其对规模较小的银行来说，首期将发放到买房人群中，而且相对规模较大的银行，二手房贷款业务也可以继续开展，但需要等待。

来自各方的消息显示，国家和银行均未出台明确停止二手房贷款的相关政策。但从惠州、武汉等媒体上获得信息，不少银行已经暂停了二手房贷款业务。这类二手房贷款业务逐步减少或停业的情况，是“两条红线”政策所致。

二手房停贷的影响

1、二手房失去了货币流通性

一套二手房的停业将导致许多二手房卖不出去，房东也不会轻易降价出售，最终导致全国的二手房有价无市！许多人都会说二手房房价一定会下跌，关键是就算降价，又有多少人可以全款买起啊！地主们也不傻，减价卖亏的可能性也不太大！

2、对炒房客和刚需者打击都很大

二手住房的停止贷款对炒房客而言无疑是釜底抽薪，降维打击，直接断掉了手中房产的货币价值，有两套房子不等于手中有许多现金，只代表一堆钢筋混泥土！尤其是手里拿着多套房子的炒房者，日子更加苦了，不但要交按揭，还要支付物业费，随着房屋年龄的增长，二手房越来越没有价值。对刚需者也是一大打击，因为99.9%的刚需者不能全款买房，只能去贷款买新房，但一旦没了新房后，自己的房子就会变得一塌糊涂，不能卖掉房子。

3、对于新房的影响

短期内将刺激新房房价，因为99.9%的刚需购房者不能全款购买二手房，只有一个目标是将目标锁定在新房，这是由于新房房源有限，所以新房的房价会在一段时间内上涨，但随着时间的推移，新屋价格将会出现一段时间内上涨的情况。由于刚需人数有限，尤其是一些二三线城市。

本文转载自互联网，如有侵权，联系删除

本文链接地址：https://www.sdguobiao.com/post/58993.html