贷款买第一套房的流程第一次贷款买房需要注意什么-国标房产网

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贷款买第一套房的流程是什么。房屋鉴定：决定要购买的小区.楼层及户型，最好根据自己的居住需求进行选择。签订购房合同：挑选好的房子，可以先交首付款和签订购房合同。申请贷款。在申请贷款的同时，向银行提交抵押所需要的材料。例如，出具收入证明，流水证明等资料。

第一次贷款买房子流程

1、房屋鉴定。决定要购买的小区.楼层及户型，最好根据自己的居住需求进行选择。

2.签订购房合同。挑选好的房子，可以先交首付款和签订购房合同。

贷款买第一套房的流程第一次贷款买房需要注意什么

3.申请贷款。在申请贷款的同时，向银行提交抵押所需要的材料。例如，出具收入证明，流水证明等资料。

4.银行审计。申请者提交全部资料后，等待银行审核，如通过，银行将通知我们进行面签。

5.订立抵押合同。待签约后，银行将通知申请人签订一份房屋按揭合同，确认按揭贷款的偿还方式.按揭还款期及具体日期等。

6.银行贷款。在抵押贷款程序完成之后，银行将在一周之内向银行放款。

7.收房。。当贷款办完以后，你只要每月把贷款还清，开发商就会通知你交房的时间，这个时候你要去收房验房，然后购房者交契税、办理不动产权证，这样房子才能真正属于你。

1、贷款利率不一样。

首套30年期商业贷款买房，60万元，按等额本息还贷法，月供3824元，同样条件下的房贷月供为3854元，减少幅度为0.78%。

购买第二套住房的第二套房可享受15%的优惠，但执行基准利率为1.1倍。

2、首付款比例不同。

对于贷款购买商品房，首付款比例调整到30%以上。

对于贷款购买二套房的家庭，应严格执行首付款比例不低于50%，贷款利率不得低于基准利率1.1倍。

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