北京申请限价房需要什么条件北京限价商品房购买条件-国标房产网

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限地价房是当前抑制高房价的一种临时措施，是一种以解决中低收入家庭住房困难为目的的限价格限套型商品房。那在北京买限价房应该具备哪些条件？

北京申请限价房需要什么条件

1、北京户口，年龄在18岁以上，有完全民事行为能力。农业户口的申请人必须是被征地拆迁的家庭；单亲家庭申请限价商品住房的，必须在30周岁以上。

2、申请者家庭年人均年收入不足三万元，申请人家庭房屋建筑面积在六十平方米以下。

北京申请限价房需要什么条件北京限价商品房购买条件

3、属于初次购房。

4、理论上，家庭人口超过两人(包括两人)。

1、第一件事是申请。凡符合条件的申请人，在正式购买房屋时，须向户籍所在地或实际居住地的乡镇(街道)政府提交购房申请，并按其要求提供有关资料。

2、接下来等待初审的结果。城镇(街道)政府受理申请后，将根据其规定对其进行初审，并对符合条件的人进行再次公示，在公示期满后向县(区)住房保障部门报送。

3、然后等待复查结果。各区住房保障部门要对初审合格人员名单进行审核，审核合格后，向市住房保障部门报送审核。

4、取得凭证。城市住房保障部门将重新审核，并进行公示，对于符合条件的申请人，将发放限价房待购通知书。

5、摇号选房城市住房保障部门会根据申请的受理等，首先组织入选的选房人员，通过公开摇号的方式决定各自选房的顺序号，在获得顺序号后，申请人可以按顺序开始选房。

6、自告奋勇退出。一般情况下，限价房是按套数与人数一比一的比例组织摇号，这样每一位待选房人都能保证有一套房可供选择，但有可能存在对楼盘、楼层、配套设施等不满意而选择放弃选房的，因此每一入围的选房人都能保证有一套房可供选择，但可能存在对楼盘、楼层、配套等不满意而选择放弃的；

1、限房价：限价商品住房的销售价格是根据周边地区相同水平的普通商品住房市场价格确定的。

2、关注限价房的本质仍是商品房：限价房这种以“限房价”运作的方式运作，决定了限价房和经济适用房在取得土地时的性质上存在本质的差异。因此，它本身也具有商品房的属性特征。

3、“限价房”是国家住房保障性质的商品房：政府对限价房进行土地出让、减免税费、限定房价、申购、出售等各环节都有规定，并给予一定优惠。其与经济适用房等方面也多少有些相似。

4、在限价房过户手续及流程等方面，也有别于普通商品房，提醒购房者也要多了解。

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