上海二手房交易双方可网上自助签约是真的吗这次真的不需要中介了-国标房产网

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最近，上海购房在线自助签约引起了大家的关注，据了解，上海将推出这一服务，但目前已正式实施。

上海买房可网上自助签约是真的吗

在上海买房子可以在网上自助签约，但是到现在还没有全面实施。据悉，10月26日“一网通”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易”)服务。

在具体办理过程中，当事人可登陆“一网通”，登录有关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易”)的《网签》和《存量房买卖合同》的网签。就网上办理来说有困难，仍然可以到所在地的房产交易中心窗口申请离线办理。

上海二手房交易双方可网上自助签约是真的吗这次真的不需要中介了

值得一提的是，个人自主化房源的功能打破了传统以中介为依托的住房销售模式，改善了二手房买卖双方及中介机构在二手房交易过程中所存在的信息不对称问题。买房人“手牵手”的自主交易提供了更方便、更安全的新渠道，如出售房源信息发布、购房信息查询、自主交易信息撮合等。

1、产权风险

住房的产权形式多种多样，有的房屋没有产权或产权交易受限，无法进行二次买卖，购买二手住房前，要看一下房屋是否有被抵押、涉讼、拆迁范围、土地使用权性质是否属于集体或划拨、是否是安居用房等。

2、无法办理房产证的风险

一些二手住房短期内不能办理房产证，这是由于户主或其他原因，短期内无法完成买卖双方的产权过户手续，购房者如果想购买，应了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而且没有办理；或者房屋存在其他问题，导致无法办理房产证。

3、资金风险

买房人在购买二手房时，要注意二手房资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首次付款后玩消失的麻烦，此外，还要注意有的房产管理费用很高，水电费未结清等一些情况。定金一定要在签订合同的时候保留，否则等完户交房后容易引起麻烦。

4、产生物业纠纷的风险

二手住房交易较为复杂，即使完成了二手房的产权过户，也并不意味着整个交易的结束。有如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、气、电话、有线电视等费用的结算。所以，自我交易的人很容易因为没有经验，常常忽略或忽略某些项目和细节，导致经济损失，招致不必要的纠纷。

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