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70年产权的使用年限通常是从所购买房屋用地的审批手续办完开始计算，意思就是开发商拿到土地使用权证开始，不清楚的可以参照土地证上的标明时间，也可以查看产权的年限。比如开发商2003年拿到土地使用权，2013年交房，这样的话该小区的土地使用权就是60年。
70年产权到期，土地使用者可以向土地管理部门提交续期的申请书，如果不是特殊用途的，都应当予以批准，获得批准厚需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。
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