深圳二手房税费明细表-国标房产网

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深圳二手房税费明细表：
1、需要支付契税，契税的征收比例最低是1%，最高是3%，可以根据房子的面积大小来决定具体的征收税率。
2、需要征收个人所得税，如果可以提供房子的原有价值凭证，那么可以用房子的成交价减去原有价值，然后减去合理的费用，最后乘以20%的税率就行了。如果无法提供相应的凭证，那么可以用最终的成交价直接乘以1%的税率。
3、需要支付增值税，通常可以按照交易差额的5.5%来计算。

二手房税费谁来承担?

二手房税费大多数都是由买家来承担的，当然也有一部分是由卖家来承担，主要是看哪一部分的税费，买家承担的就是契税，按照房屋总额的1%~3%来收取，由卖家来承担的就是个人所得税，增值税，土地增值税和交易手续费，如果说出售的房屋已经满足5年，并且是家庭的唯一一套住房，个人所得税和增值税是可以免征的。当然也有一部分的买家，为了降低自己的开销，会把个人所得税和营业税由买家来支付，这个要具体协商。

深圳二手房税费明细表

二手房税费满二和满五什么区别？

二手房税费满二和满五的区别就在于所支付的增值税和个人所得税是不同的，如果说已经满足五年，并且是唯一的一套住房，以上的这两种税费都可以不用再征收，但如果只是满足二年不满足五年的情况之下就需要支付个人所得税。
以上就是关于深圳二手房税费明细表的相关回答，深圳地区的二手房在交易的时候，所需要支付的主要就是契税和个人所得税和营业税，对于买房来说，如果所出售的房屋已经满足5年，并且是唯一的一套住房，是可以免征个人所得税和营业税的。

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