回迁房能买卖吗-国标房产网

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回迁房是不能够进行买卖的，因为这个房子的主人对回迁房是没有转让的处置权的。

按照我国有关规定下列房地产不得进行转让：

1、以出让方式获得的土地使用权但不满足有关规定条件的。
2、司法机关及行政机关依法判定，决定查封或以其他方式限制房产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、与他人共有房产，没有经过共有人书面确认的。
5、权属存在争议的。
6、没有依法登记领取权属证书的。

回迁房怎么过户？

1、收回回迁房需去物业部门查看资料部分，要查验：《住宅使用说明书》等。核实房屋面积及价钱多退少补等问题。
2、购买回迁房与买商品房手续是相同的。凭证明和身份证签订合同并结算房款，取回发票，到房产交易中心大厅办理房产证手续等。
3、回迁房过户是专业性较强的交易，种类也很多。每种都需具不同的条件，遵守程序规则及办理手续，回迁房交易也不例外。

回迁房能买卖吗

回迁房买卖合同受法律保护吗？

如果说回迁房是拥有100%产权的话，那就可以自由买卖，此时双方签订的交易合同自然是受法律保护的。但如果回迁房并没有100%的产权，那就不能够随意的进行交易，因为这样做的话会损害到机体利益，在这种情况下双方所签订的交易合同是无效的，自然也就不受法律保护。所谓的回迁房就是在征收土地的时候，开发商赔给回迁户的房子。大部分的回迁房是有房产证的，但是回迁房的土地性质，如果是集体土地性质的话，那就没有房产证。

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