什么是商品房什么是住宅房-国标房产网

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商品房的意思就是指由当地的房地产开发或经营上市出售的一种房子，住宅房的意思就是指专供居住的一种房子，商品房和住宅房两者的定义是不同商品房既可以用来居住，也可以用来办公的地方，而住宅房只能够用来居住，而且两者的产权也是有所不同的，商业房是50年，住宅用地是70年。如果开发商没有得到预售许可证的话，这种房子是不能够购买的，以防出现一定的风险，而且即使购买了以后也没有办法办理房产证。

商品房产权是多少年？

商品房产权年限通常有70年，50年与40年三种年限，商品房产权年限具体是几年是与商品房的性质是有密切联系的。按照商品房的用途可分为三种性质，第一种是一般住宅用房，指得是提供居民家庭生活居住使用的房子，这样的房屋产权时间限制是70年，另一种是商业用房，这种商用房指得是用于商业，旅游，生产经营活动的房子，产权年限一般是40年，另外还有一种是商住两用性质的房子，大多为城市综合体类的楼盘，产权时间为50年。通俗的说法就是住宅产权是70年，商用房是50年，单纯的商业房是40年。

什么是商品房什么是住宅房

住宅房产税如何征收？

住宅房产税的征收方式比较简单，通常是可以把房子的原有价值一次性减出10%到30%，然后用剩余的余值来计算。应缴纳的税额就是使用应税房产的原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
以上就是关于什么是商品房什么是住宅房问题的呢，其实商品房包含的种类比较的多，商品房可以用作商业用途也可以用来居住，但是住宅房就是用来居住的普通型住宅房屋，这两者在本质上还是有区别的。

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