买二手房需要注意事项-国标房产网

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买二手房需要注意事项

相比于买房，买一套新房还是有一些好处的，比如说，你不必再为以后的烂尾楼发愁了，而且你也不必再为你操心什么的了。
1、注意二手房的年限：二手房的年岁过长，有许多潜在的风险，而且办理贷款也会更难；
2、留意二手房的房产：房产的质量在某种意义上影响着我们的生活质量，因此特别的重视；
3、注意二手房的品质，要注意房子的内部结构、装修状况、各种设施的陈旧程度，要认真的查看，如果有很多问题，或者是有很大的问题，最好还是不要去买。

买二手房需要注意事项

二手房买卖程序

1、房源确定
买房首先要找到合适的房源，而二手房的数量并不多，想要找到一套二手房，需要花费不少的功夫，比如在网上找房，或者在线上找房。不管买房人用什么方法找到了房屋，都要注意到自己的财产。
2、先交定金再签约
买家挑选好了房屋，就可以开始进行房屋买卖了，不过，一般情况下，买房要先付订金才行。交了订金之后，就是签订购房协议的时候了，具体的例子可以在房产管理局网站上下载，可以自己更改。签订房地产合同是一件非常细致的事情，涉及到很多方面，需要仔细阅读。
3、银行放款
如果你想要贷款买房，那么你要多花一笔钱去买一套房子，因为要在银行批准房屋抵押贷款，必须要有一份购房协议，然后才能进行申请。银行办理贷款，必须携带身份证原件，结婚证，户口簿，收入证明，银行流水，买卖合同等。
4、办理过户手续
按说按揭贷款，按揭两个多月就能拿到，等房子办好了，就可以把房子给办了。买卖双方都要携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等，到相关的房产证上签字，然后再由买家前往银行进行房产质押。
5、房屋转移
过户是二次买卖的最终阶段，有问题的话，最好是买家在此阶段注意并提出，一旦移交给了买家，一旦出现问题，那就很难解决了。交房涉及到物业、水电、有线电视、燃气等方面的交接工作，如果房子里有家具和电器，也要确认卖家要不要搬家。
以上就是买二手房需要注意事项的回答，以及二手房买卖的程序，希望以上内容对你有所帮助。

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