
认购指的是开发商保证不把房子其他人,给认购人保留,认购人也要保证按协议规定跟开发商讨论买房事宜。房子的认购主要特征就是买卖双方约好为对未来买房签合同洽谈的职责,并不是直接签订购房合同。申购指的是开发商在楼盘开盘前,采用一些优惠政策,吸引一些想买房的人提前去售楼部缴纳申购金,在申购时,买房者要先填个人资料,然后缴纳申购金,具体金额双方沟通协商。
认购和申购是有区别的,申购通常适用于购买自住住宅房和经济适用房,认购是根据开发商有没有拿到商品房预售许可证来决定的,是买房子的一个普通环节。
认购需要注意,签订认购书会给买房者一个资金缓冲期。
签订认购书后这段时间,可以在认真思考是否要购买这套房子,如果是签订了购房合同,国土部门就会对房子进行备案,这时再想退房手续就比较复杂了。