房产过户最佳方法-国标房产网

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房产过户最佳方法

1、继承方式过户：公证费200元，登记费280元。合计480元；
2、赠与的过户1050元公证费用（交易总额的3%）、登记费280元、契税10500元、总计11830元；
3、买卖和过户：购买房屋5年以上，无营业税，契税为1，契税3500元，个人所得税（35-25）×20%，交易费420元，登记费80元。合计24000元；亲戚之间的财产转让，是最好的选择。
当然，如果是父母和孩子，那就是最便宜的了。注册费用仅280元，不含营业税，个人税，契税。但条件很简单，只有直系亲属的财产可以继承。
在直系血缘关系中，就算是血缘关系，也不能通过传承，而是通过赠与来获得。办理赠与时，除了报名费280元之外，须交纳3%的契税、千分之三至四的公证费用。在实践中，由于继承只有在遗产者死亡后才能进行，因此，这样的转让方法并不多见。财产的拥有者在其在世时未留下任何遗嘱，则按照法律对其进行了定义。如果有很多继承人，并且希望将财产转移到一个人的名下，那么，有继承权的人就必须声明自己放弃了。
如果财产的主人在生前遗留了合法的文书，那么指定继承人的时候，只有在遗赠人去世之前进行了公证，方能产生法律效果。当然，遗产应当是在被继承人的生命中，属于自己的。

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