不交物业费会有什么后果？-国标房产网

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不交物业费的后果会怎么样?

1. 合同违约和滞纳金：法律没有规定不交物业费违法，但不交物业费可能构成合同违约，需要支付滞纳金。物业公司有权向法院起诉，要求业主支付费用。按照约定，业主应当承担交纳物业管理费的基本合同义务，没有充分的理由不交物业费将被视为违约行为。
2. 司法麻烦和社区运行受损：长期不交物业费会引发其他业主效仿，如果大多数业主长时间不交物业费，小区的正常运行将受到影响。物业公司会对未缴费的业主提起诉讼，结果是业主需要补齐物业费。因为业主不交物业费是理亏的一方，被诉的话必然败诉。
3. 纳入征信系统的黑名单：一旦业主不交物业费进入司法程序，法院会要求业主强制执行物业费的义务。如果经过法院判决仍不履行义务，该行为将被纳入征信系统。这有利于惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时有助于建立整个社会信用体系。
4. 物业服务质量问题：业主可以拒绝交纳物业费的情况包括：物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准；物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费；物业公司未经业主许可擅自增加收费项目。业主可以通过业主委员会与物业公司进行协商，甚至可以根据合同约定选择其他物业公司来管理小区。

物业管理费的组成部分

物业管理费一般包括以下部分：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费用；
2. 物业共用部位和设施设备的日常运行和维护费用；
3. 物业管理区域的清洁卫生费用；
4. 物业管理区域的绿化养护费用；
5. 物业管理区域的秩序维护费用。
根据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业根据国家有关规定制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

不交物业费会有什么后果？