商品房的公摊面积怎么计算-国标房产网

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商品房的公摊面积是用建筑面积减去套内面积。每个房子都有公摊面积，一般只是大小的问题，楼梯房的公摊面积稍微小一些，因为没有电梯，正常公摊面积在7%到11%左右。小高层的公摊面积大概在10%到17%左右。高层楼房，公摊面积增长在16%到25%左右，也就是说楼层越高，公摊面积越大。公摊面积也是算在房产证面积中的，也就是建筑面积，房屋买卖的时候正常就是按照建筑面积来计算费用的，所以如果公摊面积太大的话，房子的实际使用面积就比较小。

公摊面积20%算大吗？

公摊面积20%不算太大的，这个是在正常的范围之内，其实相关的法律或者是政策对公摊这方面并没有强制的要求。正常情况下，如果是普通的电梯房小区的话，公摊率应该是在17%到24%之间的。假如说是多层住宅房，而且还没有电梯的话，那么公摊面积会比较的小，一般在7%到15%之间。多层的房子，公摊面积就会小一些，因为公摊主要分摊的部分就是单元门的入户大厅以及电梯井，还有逃生通道等等，大家共同使用的部分。

商品房的公摊面积怎么计算

公摊面积放鞋柜违法吗？

公摊面积放鞋柜是否违法，得根据实际情况而定，如果没有阻碍通道的话，那就是不违法的，但是这种行为也不道德。但如果自己放的鞋柜已经阻碍了公共通道或者是占了消防通道的话，那么就是属于违法行为。
以上就是关于商品房的公摊面积怎么计算问题的内容，在计算商品房公摊面积的时候，可以使用建筑面积直接减去套内面积。如果知道商品房的公摊系数，那可以使用房子的总建筑面积直接乘以公摊系数。

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