北京买房有哪些条件和注意事项？-国标房产网

文章目录 [+]

北京买房条件与注意事项

认房认贷的购房要求

北京买房是认房认贷的，无论是商业贷款还是公积金贷款，都需要满足认房和认贷的条件。认房是指借款申请人在北京有网签或登记在其名下（或家庭成员名下）的住房。认贷是指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录。

北京买房有哪些条件和注意事项？

购买前的注意事项

在购买北京房产之前，有几个重要的注意事项需要考虑：
1. 定一个心理价位：在购买前，要明确自己心中的价格范围，这有助于快速找到合适的房源。
2. 确定购房目的：房子是用来自住还是投资，这决定了对房源的不同要求。如果是自住，建议一次性地购买满足需求的房子，避免后续换房的时间和精力成本。如果是投资，可以容忍一些缺陷。
3. 地段选择：城区的房价较高，但离工作地近，周边配套设施较好。而郊区的房价相对诱人，但可能需要每天花费较长时间在交通上。选择时需要权衡利弊。
4. 找靠谱的中介：购买房产是一个复杂的过程，尤其是二手房交易。选择靠谱的中介是必要的，可以为您提供专业的帮助和保障。

购房条件

购买北京房产需要满足以下条件：
1. 北京户籍买房人（或家庭）：单身人士可以拥有1套住宅，包括未婚、离异、丧偶和未婚先育的人。已婚家庭可以拥有2套住宅，包括夫妻双方和未成年子女。
2. 外地户口买房人（或家庭）：必须具备以下资质：在北京连续满五年纳税证明（个人所得税）或者连续满五年的社会保险证明；持有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房。如果是已婚，夫妻双方在北京没有其他房屋。外地户口买房人只能拥有1套住宅。
3. 拥有北京市工作居住证的外地人，享受与北京户籍人士相同的购房资格待遇。单身人士可以购买1套住房，已婚家庭可以购买2套住房。