长沙限购政策2021 2021长沙限购规定
而长沙作为湖南省会城市，房价并不高，因此吸引了不少外地购房者到此买房。现在长沙有严格的限购政策来限制购房，长沙限购的具体措施将在明...
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报考条件和流程
想要报考验房师资格证的人员需要满足一定的条件。首先，大专以上学历的在校生、应届毕业生以及历届毕业生都可以报考。其次，中专、职高以上学历的毕业生需要有一年以上相关岗位工作经验。另外，如果没有相应学历，那么需要拥有三年以上相关岗位工作经验并且具备房屋查验的优秀业绩之一。报考流程相对简单。有意向的人员可以参加中国建设教育协会举办的验房师职业培训活动。培训期满后，需要参加考试并且合格，才能够获得资格证书。这个证书是由住房和城乡建设部进行颁发的。
验房程序
验房师进行验房工作时，需要按照一定的程序进行。首先，他们需要核查开发商的相关手续资料。这些手续包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》等。只有这些手续齐全，房屋才能够交付给购房者。接下来，验房师会对房屋本身进行检查。他们会仔细检验房屋的结构、面积等方面。购房者花费了巨大的代价购买房屋，因此在验收过程中需要非常谨慎。如果发现问题，一定要及时向开发商反馈，并协商解决办法。
如果经过仔细的检查，房屋质量合格，验房师就可以帮助购房者办理收房手续。但需要注意的是，如果在后续使用中发现房屋存在问题，维权将会变得很困难。在办理收房手续时，购房者需要缴纳物业管理费、房屋面积差补款等费用。手续办理完成后，购房者就可以拿到房屋的钥匙了。
验收房屋
在验收房屋时，购房者需要注意以下几个方面。首先，需要检查房屋墙面和地面是否存在空鼓和裂痕的情况。同时，还需要检查卫生间和阳台的地面是否有倾斜度，因为适当的倾斜度有利于排水。此外，还需要检查地面是否有凸起物，颜色是否均衡，以及地面的光滑度等。除此之外，购房者还可以自行测量房屋的面积。虽然开发商会出具实测面积测绘报告，但购房者也可以自己进行测量。如果实际测量的面积和销售面积不一致，双方可以通过多退少补的方式进行处理。如果房屋面积误差超过3%，购房者有权要求退房。
最后，在验收房屋时，购房者还需要检查水电设施是否正常运作。这是因为水电设施的正常运作对日常生活至关重要。购房者可以倒入一桶水，并观察水是否能够正常流走，是否存在堵塞等情况。此外，购房者还可以使用电笔检测各个插座，确认是否通电以及开关是否正常。
如果购房者在检查后发现房屋设施完好无损，那么就可以办理房屋交接手续了。但如果发现房屋存在瑕疵，购房者可以要求开发商进行整改后再次验房。一些开发商可能要求购房者先办理房屋交接手续，再进行验房，但购房者可以拒绝这种要求。
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