房子产权年限是什么意思-国标房产网

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房子产权年限是什么意思

产权年限是指房屋的产权归属，用通俗的说法，就是你可以在这里居住多久。
1、住宅用地，土地使用权为70年：普通住宅用地。
2、综合用地，土地使用权为50年，包括教育、科技、文化、体育、工业、综合或其他用地。
3、商业用地，土地使用权为40年，商业，旅游，娱乐设施。70年产权是指民用房屋的产权归属时间70年，也就是房屋的70年。
40年产权与70年产权的差别在于，普通民用住房70年，商业住房40年。

如果产权到期怎么办

房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分，土地使用权按相关法律规定为40年、50年或70年。根据《物权法》第149条，“土地使用权到期后，可以继续使用。”《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的使用权期限届满后，使用者须在期满之前一年提出续期，但因社会公益而需收回的，须经批准。经批准的，可以续签，并支付土地使用权出让金。如果土地使用权的使用权期限已经到期，使用者没有提出续期申请，或者已经提出了延期的要求，则国家将无偿收回该土地使用权。
《物权法》明确指出，在房屋的所有权期限届满时，可以自动续租。若看来非住房用地的使用权到期，则须按法律法规办理。房产的产权期限届满后可以自动续租，这让所有人都感到了一种安全感，同时，这种“自动续期”的政策也很好的解决了“物权”与“物权”之间的矛盾，从而提高了房产与土地的利用率。
房屋产权调换：房屋产权调换是指被拆迁人将其所建设或购置的房屋与被拆迁人的房屋产权进行调换，在此期间，将按照被拆迁房屋的估价和置换的市场价格进行差额结算。房屋产权转让也是一种补偿手段，其特征是以实物形式对被拆迁人进行补偿。

房子产权年限是什么意思

房屋产权期限届满的处置

1、土地使用者可向当地土地主管机关申请续租，通常会获批。经批准续期的，应当重新签订土地有偿使用协议，并缴纳土地有偿使用的费用。
2、如土地使用者不提交续约申请，则政府将无条件收回土地使用权。
3、土地使用者提出续租申请，但未获核准，土地使用权亦将无偿收回，而土地使用权则按收回时的剩余价值予以适当补偿。